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房子贷款还清了他项权证给谁？ 如果贷款还清以后，到银行去开一份结清证明，然后凭此证明到房产登记中心去注销抵押。他项权证注销就没了！不注销的话，就没办法就房屋行使所有权。 在中国房贷是一个常见问题，因为房价涨得太快，而结婚肯定是需要房子的，所以贷款一套房子是对当代年轻人来说的最佳选择。房贷正常来说在十几年间就能还清，那么还清之后呢，他项权在谁那儿。下面，我们就来探讨一下房子贷款还清了他项权证给谁?房子贷款还清了他项权证给谁：1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理房屋他项权证以及贷款结清证明。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份抵押注销申请表，提供由贷款机构给予借款人的贷款结清证明，以及本人需提供的房屋所有权证和房屋他项权证(两证同时交原件)或抵押证明;3、到房产局办理抵押注销手续;4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。他项权证不是抵押在银行，是银行在保管他项权证，因为这个证书是表明银行对你这套房产有优先受偿权的证明，你在办理按揭买房时，银行人员会跟你一起去土地房产管理部门办理他项权证，这个他项权证里记载的内容就是你已经把你的房产抵押给银行进行借款贷出来一笔房款，你以后要按你跟银行签的抵押合同按期按数给银行还钱。而且你们的这个抵押行为已经在土地房管部门进行了登记，如果你这个房产要出售或是要二次抵押，那都必须经过登记过的这间银行同意才能进行，如果你还不起钱了，银行拍卖你这套房产，有他项权证登记的一方享有优先受偿权，那现在你的钱已经还清了，一样的，也要银行人员跟你一起去土地房产管理部门将这笔抵押注销掉，注销掉后房产随你想卖也可以，想再次做抵押也可以想放着什么都不做也可以，但是一定要记得，注销手续要及时办理，不然以后过得时间久了，可能会影响到你用这套房产去办理别的手续。房子你提前还清银行按揭贷款,银行应该给你出具银行还款证明、同意解除抵 押证明以及房屋他项权证，这表明你和银行的借贷关系已经终止，该套房产的抵押担保已经解除。 你应该拿上房屋他项权证及银行出具的已还款证明、同意解除该套房产抵押的证明，到当地房产管理部门(房产管理局或房地产管理局)去办理“解押”手续。房管部门收回房屋他项权证并在你的产权资料(房屋所有权证、及房管部门所留存的档案)上进行备注，表明此次他项权利(抵押权)设置已经依法灭失以上就已经说的很清楚了。其实，那些都不重要，重要的是只要是你的房子，房产证还在你手
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