房屋赠与合同公证后是否可以撤销哪些情况下可以拆销.doc

房屋赠与合同公证后是否可以撤销?哪些情况下可以拆销? 如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料，而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件，如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款，发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任。 热门城市：重庆律师 弓长岭区律师 新泰市律师 开封律师 洮南市律师 平度市律师 上海律师 松北区律师 胶州市律师现实生活中会出现很多种原因而导致将房屋赠与他人，根据法律法规的规定，房屋赠与的当事人需要提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理相关手续，房屋赠与才具有法律效力。而房屋赠与合同公证后是否可以撤销?答案是：一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同。合同法规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认所有权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准。一、房屋赠与合同公证后是否可以取消？最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)第128条规定“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”该条规定，赠与关系的成立，以赠与物的交付为准，还规定了如果房产未过户但房产证交于受赠与人且受赠人已占有、使用房屋的，可以认定为赠与有效。合同法规定一般情况下“赠与财产权利转移了不得撤销”，以赠与财产权利的转移做为赠与合同成立的标准，与民法通则若干问题的意见的规定略有不同。合同法是全国人民代表大会常务委员会于1999年颁布并实施的法律，而最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)是最高人民法院颁布于1987年实施的司法解释，根据上位法高于下位法，新法优于旧法的原则，应优先适用合同法的规定。因此，在确认房产赠与是否成立，根据合同法的规定，是必须完成过户手续权利转移了才算成立，而实际占有使用但没过户不能认定为赠与房产成立。在赠与合同成立之前，可以撤销合同，但合同法也规定了几种不可撤销的情形：1、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不可撤销;2、经过公证的赠与合同不可撤销。二、房屋赠与合同公证后哪些情况下可以拆销?中华人民共和国合同法第192条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2、对赠与人有抚养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。当出现以上法定事由时，不论赠与合同是以何种形式成立，是否经过公赠，是否完成交付，赠与人都可以提出撤销赠与。综上所诉，根据合同法规定，房屋赠与合同公证后是否可以撤销的答案是：一般是不得撤销的。如果要撤销赠与的话，必须有法定事由可依，但是不管赠与合同以什么样的形式进行订立和公证，并且赠与财产是否已经交付对方，是否符合社会公益和道德义务两种性质，享有撤销权的人都可以撤销赠与。但现实中事情起因可能