房子赠与合同书应该怎么书写？有书写格式吗？.doc

房子赠与合同书应该怎么书写？有书写格式吗？ 房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。 热门城市：湖北律师 赛罕区律师 汕尾律师 皇姑区律师 望奎县律师 云浮律师 山西律师 荆门律师 巴彦淖尔盟律师在日常生活中，父母与子女之间、夫妻之间、朋友之间都有可能出现赠与房屋的情况。但对于一般老百姓而言，一套房屋的价值还是比较大的。因此，如何正确地书写房屋赠与合同书显得非常的重要。下文介绍了房子赠与合同书的书写格式，希望对您有所帮助。一、房屋赠与合同书的书写规则赠与合同的内容由双方当事人约定。根据合同法有关规定，并结合实践，赠与合同一般包括下列内容：(1)赠与双方当事人的名称或姓名、地址。(2)赠与财产的名称、种类等。如果一次赠与的财产是多种的，双方应当分别写明每一种财产。(3)赠与财产的数量。一次赠与不同种类财产的，应分别载明每一种财产的数量。(4)赠与财产的质量情况。在附条件的赠与中尤其应当写明财产质量情况。(5)赠与人交付财产的时间、地点和方式。(6)附条件的赠与，应写明受赠人所负的义务。(7)需要办理赠与的财产登记等手续的，应说明办理有关手续的期限和要求。双方就这方面的约定不得违反法律关于财产所有权转移时间等的规定。(8)赠与人的撤销权行使条件。当事人可以对撤销权进行约定，也可以不约定。在未约定情况下，当发生法律规定的事实时，赠与人仍可依法行使撤销权，撤销赠与合同。(9)合同纠纷的解决办法。包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式，由双方协商确定。(10)双方约定的其他条款。例如，当事人认为需要向公证部门办理公证的，可以约定办理公证的时间等有关内容。经协商一致后，双方应在合同上写明签订日期、地点及双方当事人签名盖章。当事人的签名盖章，是合同生效的必备条件之一。在实际生活中，双方签订的合同内容，在不影响赠与合同性质的情况下，可以少于上述所说的条款(但主要条款如当事人、赠与的财产等不能缺少)。二、房屋赠与合同书的格式房子赠与合同书本协议由以下双方当事人在_签订：甲方：_住所：_身份证号：_乙方：_住所：_身份证号：_为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条 甲方决定将位于_区_街_楼_层_号的房屋一套，建筑面积_平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。第六条 在本协议生效后，甲方应在_日内向乙方移交上述房屋;并应在_日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十一条 本协议在双方签字后生效。甲方：(签字)_ 乙方(签字)：_年_月_日 _年_月_日附件房产赠与公证书(_)_字第_号兹证明_于_年_月_日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。_公证处公证员：_(签字)_年_月_日房屋赠与涉及的金额较大，因