全文预览已结束
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
是否可以以不动产置换被担保存款 生活中人们可以以不动产置换被担保的存款,被保全人可以提供与被保全财产相当份额的担保,向作出保全的法院申请解除保全。假如被法院查封的财产数额是几百万元,自己提供的不动产和存款数额是相吻合的,这样的话,法院可以查封房产,解除对存款的冻结。 一、是否可以以不动产置换被担保存款?1、可以,被保全人可以提供与被保全财产相当份额的担保,向做出保全的法院申请解除保全2、民事诉讼法规定:第一百零二条保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。第一百零四条 财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。二、不动产抵押的管辖法院的法律依据(1)立法体例没有排除不动产纠纷适用其他管辖。1、民事诉讼法第三十四条第二款第三项规定“遗产纠纷案件,由被继承人死亡时的住所地和主要财产所在地法院管辖”。如果认为民事诉讼法第三十四条第二款第一项的规定意味着所有涉及不动产纠纷案件均由不动产所在地法院管辖,则该条款规定本身自相矛盾;2、最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见对合同纠纷、侵权纠纷、婚姻家庭纠纷、继承纠纷等案件的管辖问题都做了相应的规定,这些纠纷可能涉及不动产,但法律却没有明文规定只能由不动产所在地法院管辖。因此涉及不动产但并不一定就是不动产纠纷,也可以是合同或者侵权等其他纠纷,不必然适用专属管辖。(2)司法实践并未完全采取不动产专属管辖原则。最典型是抵押贷款合同纠纷。最高人民法院在关于适用担保法若干问题的解释第一百二十九条中规定:“主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的,应当根据主合同确定案件管辖。”司法实务特别是对于银行贷款案件的审理均遵循这一规定,对于借款抵押担保合同,在管辖问题上遵循从主合同管辖地原则,即便单纯就抵押合同提起纠纷,也是由担保人所在地法院管辖而不是由抵押物所在地法院管辖,适用合同纠纷一般地域管辖的规定而非专属管辖规定。(3)诉讼便利和意思自治的要求。法律对管辖的规定,出发点主要在于诉讼便利和司法效率,因此没有必要对我国民事诉讼法第34条规定的专属管辖做扩大解释,认为涉及不动产案件一律由不动产所在地法院专属管辖不符合法治效率原则,对当事人可能造成不便。对于不涉及不动产物权争议的纠纷,应尊重当事人意思自治,赋予当事人协议选择管辖权利,不宜扩大专属管辖的适用范围。比如租赁合同纠纷,双方当事人可能同在甲地,但租赁房产却在离甲地较远的乙地,如适用不动产专属管辖由乙地法院管辖对双方均不便,此时应尊重当事人选择被告住所地等管辖原则。所以,只要自己提供的不动产和被担保的存款数额是一样的,并且,自己对该套不动产拥有完全的处置权,在这种情况下是可以进行置换的。不过,具
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- GB/T 47625-2026精细陶瓷平行光束X射线衍射法测定单晶薄膜(晶圆)结晶质量
- 七年级上册社会法治期末复习宝典(知识清单)
- 豌豆形薹草复合体:多维度解析物种生物学奥秘
- 调强放射治疗(IMRT)对鼻咽癌患者唾液腺及眼部组织影响的深度剖析
- 课堂显性语用教学:大学生语用能力提升的关键路径
- 诺丁斯幸福教育理论:内涵、实践与启示
- 语音交互赋能独居老人社交机器人:设计、应用与前景探索
- 2026云南保山市商务局开招聘城镇公益性岗位人员1人考试模拟试题及答案详解
- 语用学视域下英若诚戏剧翻译的艺术呈现与文化传递
- 语文教学应对网络语言冲击的多维探索
- 数据中心DCIM技术系统培训
- 2026湖北十堰市茅箭区人民法院招聘协理员8人笔试备考试题及答案详解
- 2026广西北海市市场监督管理局招聘后勤人员控制数2人笔试备考试题及答案详解
- 2026年山东定期医师考核题库及答案
- 河南省开封市2026届九年级中考二模历史试卷(有答案)
- 2026内蒙古乌海市国创数字产业发展有限责任公司招聘15人考试备考题库及答案解析
- 2026年济南商标审查协作中心招聘(10名)考试参考试题及答案解析
- 2026云南昆明昆明晋宁产业园区运营管理有限公司员工招聘4人笔试参考题库及答案解析
- ERCP诊疗指南课件
- 小升初2025~2026学年浙江省宁波市鄞州区(人教版)数学考试试题 含答案
- 2026天津市河北区产业发展集团有限公司社会招聘工作人员3人考试备考题库及答案解析
评论
0/150
提交评论