期房抵押登记的程序与材料是什么.doc_第1页
期房抵押登记的程序与材料是什么.doc_第2页
免费预览已结束，剩余2页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

期房抵押登记的程序与材料是什么 (一)办理商品房预售登记。(二)办理商品房预售合同登记。(三)办理贷款抵押登记。所需材料如下1、 房屋所有权证 原件及复印件、 国有土地使用证 原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书；5、房产抵押登记申请书；6、结婚证或离婚证等。 期房抵押是指预购商品房贷款抵押，购房人购买了已取得商品房预售许可的商品房，支付首期房价款后由贷款银行等为其支付其余的购房款。那么期房抵押登记的程序是如何?操作时都需要提交什么资料?下面就期房抵押登录的程序与材料问题做了详细的介绍，欢迎大家阅读!一、期房抵押登记的操作程序(一)办理商品房预售登记开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。(二)办理商品房预售合同登记期房买卖双方签约时，应使用市房管局统一印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预售合同到市房管局市场监察科申请登记，经审查加盖登记专章，准予登记后生效，副本一份由市房管局备案。(三)办理贷款抵押登记抵押当事人及地产开发经营单位三方须持已生效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件、预付款凭证及其他证明、证件，到市房地产交易市场管理处抵押科办理抵押登记备案手续，经审查核准后，颁发期房抵押登记备案证明书给贷款银行。凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，房地产开发经营单位应在房屋竣工验收合格之日起30日内，到市房管局产权产籍科办理房屋所有权证书，并通知贷款银行、抵押人。二、期房抵押登记需要的提交材料(一)提交证件：1 、申请2 、预购(售)合同(预售合同已登记备案的全套)3 、贷款合同4 、抵押合同5 、开发商同意抵押证明6 、授权委托书及代理人身份证明复印件7 、登记机关认为必要的其它文件及资料(二)办案时限：符合规定条件、证件、资料齐全的，自收件之日起 2 个工作日办理完毕。(三)收费标准：按产权登记费60%收取。因为房地产市场资金紧张，期房交付的进程要根据房地产商资金筹措到位而定，而且还受国家房地产宏观调控等因素的影响。以上是关于期房抵押登记的程序与材料问题做的整理介绍，因各人的情况不同，具体情
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论