父母付首付给儿子买的婚房是夫妻财产吗.doc

父母付首付给儿子买的婚房是夫妻财产吗 如今在中国，结婚由男方买房的传统其实还是存在的。而这个时候父母出资为儿子婚房支付首付的，对于婚房有可能是登记在儿子名下，当然也有可能是登记在自己名下，当然一些情况下也是登记在儿子两口子的名下。所以不同的情况下，此时婚房的定性就不同，下文中小编区分了不同的情况为你做详细介绍。 这种情况，比较复杂吧，那究竟要怎么算呢?新婚姻法还是作了规定的。一般的夫妻房产纠纷有：1、婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)第22条(以下简称“婚姻法司法解释(二)”第22条)有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了男方一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与男方，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。2、婚后一方父母出全款，产权登记在出资方子女名下最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)第7条(以下简称“婚姻法司法解释(三)”第7条)规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这里的出资指的是全款，其实这条法律是考虑了我国现实国情，制定的，父母拿出毕生积蓄给子女买房，都是希望子女婚姻幸福美满，是对子女的物质支持。3、婚后双方父母出首付，产权登记在双方子女名下这种双当父母都出资的情况比较好理解了，房子属于男女双方夫妻共同财产，若无其他相反约定，出资的首付应当认定为对双方的赠与。4、婚后双方父母出全额，产权登记在双方子女名下这种情况就更简单了，若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。说来说去，父母真是为子女操碎了心，在房价上涨的背景下，父母心疼子女甘愿拿出积蓄给其买房。但是在出资时没有明确是赠与还是借贷，赠与一方还是双方。借钱给子女和赠与给子女是两个不同的概念，借钱形成的是借贷关系，依据的是婚姻法司法解释(二)第22条的规定，从界定出资性质的角度来看，该条规定事实上推定父母出资性质为赠与，这一推定的前提是父母出资意思不明确，也就是没有证据证明父母出资有其他的意思表示。因此只要父母能有明确的证据证明出资人是以借贷作为出资本意时，法院就会以借贷关系确定双方的法律关系，这就需要父母能拿出来借条之类的出借证据证明，否则都会被认定为赠与。当然，在实际生活当中，相当一部分父母都是出钱让子女买房，并不会签订明确赠与或借贷的字据，毕竟是给自己孩子买房，没必要算计那么多。而开头那一对的事应属于第一种情况，如果男方的父母没有提供证据证明是赠与还是借贷，是赠与一方还是双方，那只能按婚后夫妻共同财产处理。如今，很多年轻人因为结婚问题而需要买房的，其实很多时候都是由父母来出资购买，其中有的是父母全资买房，但更多时候却是父母支付购房首付款，而之后的房贷由自己来承担。