父亲去世房产继承税怎么办理.doc

父亲去世房产继承税怎么办理 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年：估价5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年估价1%。 众所周知，在进行房产继承的时候，我们需要办理相应的继承方面的税费。对于很多人来讲，办理房产继承税等，已经算是比较复杂的事情了，根本不清楚要如何来办理。小编为了帮助各位，已经准备好了相关文章，马上就来告诉你房产继承税该怎么办理。一、怎样办理房屋继承税第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。(三)公证费用：继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200 元。第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。、(一)需提交的资料：1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。(二)费用：登记费：100元、件;合同印花税：继承房屋评估价的0。05%;权证印花税：5元、本;交易手续费：5元、平方米;契税：免缴。(三)办理期限：25日内。二、房屋继承税须提交哪些证件1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书备注：1、 房屋继承由房屋所在区房产管理处受理2、 委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件3、 2000年8月16日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。法律规定，在被继承人死亡的那一刻起，房产就归继承人所有。但是继承人要是相对该继承房产做进一步的处理，就要先办理房产继承继承过户手续，待房产在自己名下后，才能对其进行相应的处分，如抵押贷款、买卖等等。要是你在