离婚时父母出资买的房怎么分？.doc_第1页
离婚时父母出资买的房怎么分？.doc_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

离婚时父母出资买的房怎么分？ 子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割；子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割；子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，按第一、二种情况分别处理。 儿女结婚时很多父母都会为自己的儿女购房来庆祝儿女的新婚，然后婚姻总有诸多不顺，当夫妻一定要离婚，在进行夫妻财产分割时，父母出资为子女购的房产，子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。下文将为介绍不同情况下父母出资购房，离婚时房产如何分割的问题。一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。需要强调指出的就是父母“明确表示”的时间问题。这个“明确表示”，最好应当是在购房或出资之时，或者在办理房屋所有权证之前作出，并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后，或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出“明确表示”，这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的“明确表示”或事后才签订的赠与合同，也很有可能不被法院采纳。三、子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况，父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。最高人民法院关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定，着重强调了父母的意愿，体现了父母“意思自治”的原则，同时也充分保护了子女配偶的合法权益。因此，父母在为子女出资购房时一定要充分了解相关的法律规定，明确表达自己真实的意愿，并及时办理相关的法律手续。只有这样，在子女一旦发生离婚纠纷时，才能做到未雨绸缪，使矛盾得以顺利解决。上文详细
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论