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离婚房产先过户还是先拿补偿款？ 离婚房产的分隔应当在离婚以后，先进行过户再进行补偿。与交易过户相比，赠与过户的手续复杂，费用也高，而且赠与的房产以后出售的话要按全额征20%个税。因此建议离婚前过户，但过户前要前一个协议。协议中须明确约定，该房交易过户给你，产权归你个人所有，然后办理交易过户，取得房产证后再离婚。 一、离婚房产先过户还是先拿补偿款?离婚房产的分隔应当在离婚以后，先进行过户再进行补偿。与交易过户相比，赠与过户的手续复杂，费用也高，而且赠与的房产以后出售的话要按全额征20%个税。因此建议离婚前过户，但过户前要前一个协议。协议中须明确约定，该房交易过户给你，产权归你个人所有，然后办理交易过户，取得房产证后再离婚。二、交易过户的话，离婚前后的费用一样，主要包括以下费用：1、二手房过户营业税及附加：个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：交易手续费:住宅5元/，非住宅11元/。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准土地分摊面积4、契税：个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。5、个人所得税，分为两种方式：查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)20%核定征收计算方法为:评估价格1%转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税6、土地登记费：33元/套7、交易评估费：评估价0.3%8、测绘费：建筑面积1.36离婚进行财产分隔的前提是已经办理了离婚的相关手续，然后当事人可以进行约定或者签订协议，来决定先过户还是先拿补偿款。一般情况下，在司法实践中，应当是先进行过户，
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