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连云港他项权证办理流程是怎么样的？ ?随着现在社会不断的发展，现在大多数人都开始在城市买房，但现在的房价特别的高，很多人都选择了贷款买房，对于贷款买房的人，银行是要求必须办理他项权证，那么连云港他项权证办理流程是怎么样的？先必须要有申请书，拿到房屋的所有权证、土地使用权证到相关的单位进行办理，那下面就来听听小编的看法。 ?随着现在社会不断的发展，现在大多数人都开始在城市买房，但现在的房价特别的高，很多人都选择了贷款买房，对于贷款买房的人，银行是要求必须办理他项权证，那么连云港他项权证办理流程是怎么样的？先必须要有申请书，拿到房屋的所有权证、土地使用权证到相关的单位进行办理，那下面就来听听小编的看法。办事依据中华人民共和国城市房地产管理法;城市房屋权属登记管理办法;xx市房屋权属登记条例办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。税费标准1、登记费：(1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。(2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。房屋他项权证办理要多少工作日5-7个工作日。房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明房屋他项权证遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。综合上面所说的，房屋的他项权证对于购房者来说是特别重要的，但还是要因为各个地方的差异不同，办理的方式和提交的手续也会不一
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