进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳.doc_第1页
进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳.doc_第2页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳? 一般情况是由持有土地使用权证的一方缴税款。税法规定是应由出租方缴纳;但也有些地方规定：如出租方和租赁方有写在租赁协议合同：双方协商由租赁方缴纳土地使用税的，那么按协议由租赁方缴纳土地使用税。 在现代社会，很多人拥有国有或者集体所有的土地使用权，他们在土地上建造房屋或者进行其他投资。在我们的日常生活中，经常可以看到房屋租赁的信息，那么，进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳?接下来小编将为大家详细的介绍一下进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳这个问题以及与其相关的问题。一、土地收益金土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。二、哪些房屋出租应当缴纳土地收益金将以划拨方式取得使用权的土地上建成的房屋出租的，出租人应 当将租金中所含的土地收益上缴国家，但按照市政府制定的租金标准 出租的房屋除外。不同地段的住房其建筑成本大体相同,之所以形成不同的房价,主要是由于地价不同,而房价与成本价之间的差额,主要是由土地收益构成的。土地收益是由国家对土地进行基础设施(交通、通讯、城建配套设施等)投入而形成的,理应由国家收回。但这因由房屋出租方负担 ,你作为承租方 ,显然是不应该承担的。三、法律规定1、有下列行为的单位或个人应按规定缴纳土地收益金：将划拨或出让土地（包括其他建筑物、构筑物）出租的； 将划拨土地用于有偿经营活动或出让土地改变用途的；其他以营利为目的，将划拨土地进入市场进行商业活动的。2、办理程序：土地权利人提交相关要件经办人受理审核材料与登记约时间现场看地测量审理合格（有改变土地用途的由会审小组会审）转入租赁证登记程序。3、提交要件：权利人持有的国有土地使用证及宗地图；改变土地用途的提交该宗地国有土地出让合同；权利人持有的房屋所有权证及身份证；单位提交营业执照（或组织机构代码证）及法人身份证；租赁合同或联营协议。这个是要根据具体的情况进行讨论的，并不能给出统一的答案，以营利为目的，将划拨的土地进行租赁的就需要将租金上交国家。如果大家对
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论