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转让土地使用权的程序是什么样的？ (一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续(二)批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，并进行现场勘察，与有关资料对照核实。经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。(三)签订转让合同(四)公证(五)变更登记办理土地使用权变更登记 土地的所有权是属于国家的，这一点相信大家都是非常清楚的，这时候很多人会问，那么对于土地公民有什么样的权力，其实土地使用权便是。当然很多人对于土地的利用问题并不是很了解，这时候转让出让土地使用权便越来越常见了，那么转让土地使用权的程序是什么样的?(一)办理交易鉴证程序1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订交易成交确认书和转让合同书。2、受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费;3、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。(二)办理公开交易程序1、土地使用权交易的前期工作(1)申请转让方凭有关权属证明材料到交易中心提出转让申请;(2) 对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准;(3) 交易中心初审后，报市国土资源局批准;(4) 批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。(三)实施操作1、交易中心组织起草有关文件(招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告、须知等)，并进行发布;2、接受竞买申请，参与竞投、竞买人员按公告要求交纳竞买保证金和报名，并提交有关资料;3、交易中心对竞投、竞买人员进行资格审核;4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌和上网竞价等交易工作;5、组织中标人、竞得人签订成交确认书、转让合同;6、发出缴款通知书，受让人缴纳成交地价款、有关税费和交易服务费;7、成交地价款扣减有关费用后，余款返还给委托方;8、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的记手续，核发土地使用证。由于土地所有权的特殊性，所有在对土地上的权力进行转让或者出让的时候，就不能像贸易一样的简单了。想要转让土地使用权，首先就必须要按照转让土
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