建筑面积计算规则.pptx

,建筑工程计量与计价（第2版） 情境二 一般土建工程定额计价方式 能力训练,第4章,建筑面积计算,【引例】 广州番禺职业技术学院拟建造的实验楼工程，在立项、 设计时，控制其规模大小、确定每平方米的经济指标，都 需要确定其建筑面积。 请思考： 1、建筑面积的含义是什么？有什么作用？ 2、该实验楼工程中，哪些范围不计算建筑面积，哪些范 围计算建筑面积？怎样计算？,建筑工程计量与计价（第2版）,4,建筑面积计算,4.1.1 建筑面积的概念 是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。,所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建,筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。? 建筑面积的组成是：,建筑,面积,使用面积,辅助面积 结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱、通风道等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间、走廊,建筑工程计量与计价（第2版） 勒脚：, ,建筑物的外墙与室 外地面或散水接触 部位墙体的加厚部 分，起美观立面、 避免雨雪侵蚀墙面、 碰撞墙面的作用。 有水泥砂浆勒脚、 水刷石勒脚、文化 石勒脚、花岗岩勒 脚等。,建筑工程计量与计价（第2版）,建筑工程计量与计价（第2版） 4.1.2 建筑面积的作用 1.确定建设规模的重要指标 2.确定各技术经济指标的基础, ,单位面积工程造价=工程造价/建筑面积 单位面积人工消耗量=建筑工程人工总消耗量/建筑面积 单位面积材料消耗量=建筑工程材料总消耗量/建筑面积,3.计算有关分项工程量的依据,底层建筑面积、室内回填土体积、平整场地面积，楼地面面积和天,棚面积等，也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。 4.选择楖算指标和编制概算的主要依据,建筑工程计量与计价（第2版） 4.2 建筑面积计算规则,根据建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-,2013） 计算建筑面积。 总规则是：凡建筑物在结构上形成具有一定使用功能的 空间，设计加以利用，并能单独计算出水平面积及其相应 消耗的人工、材料和机械用量的部位，应计算建筑面积； 反之，不应计算建筑面积。,建筑面积的计算分为两部分，一部分为应计算建筑面,积的范围，一部分为不计算建筑面积的范围。,建筑工程计量与计价（第2版）,建筑工程计量与计价（第2版）,建筑工程计量与计价（第2版）,（1）地下部分（地下室、半地下室） （2）地上主体部分（一层、二N层）,（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）,（4）主体外部构件,（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）,分析：房屋建筑的构成,按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。,建筑工程计量与计价（第2版） 4.2.1 计算建筑面积的范围 1. 单层建筑物, 层高2.20m者应计算全面积； 层高2.20m者应计算1/2面积。 内部设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有 围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护 结构的应按其结构底板水平面积计。 层高2.20m者应计算全面积； 层高2.20m者应计算1/2面积。,建筑工程计量与计价（第2版）,当H、h2.20m时 当H2.20m、 h2.20m时,S=LB+lb S=LB+0.5lb,建筑工程计量与计价（第2版） （3）单层建筑物坡屋顶内建筑面积 设计加以利用时，计算规则：, 当坡屋面净高2.10m时,S= AB2,计算1/2建筑面积：, 当1.20m坡屋面净高2.10m时 S= 0.5A(B1-B2) 当坡屋面净高1.2m时， 不计算建筑面积 设计不加以利用时，,不计算建筑面积,建筑工程计量与计价（第2版）,2. 高低联跨建筑, （1）当高低跨需要分别计算建筑面积时，应,以高跨部分的结构外边线为界分别计算建筑 面积。,（2）当高低跨内部连通时，其变形缝应计算,在低跨面积内。,建筑工程计量与计价（第2版）,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,326.96m2,总建筑面积,（240.22） （ 130.22）,柱尺寸400400mm,高跨建筑面积（130.22） （50.22) 131.76m2,低跨建筑面积（ 130.22） 42 195.20m2,24 ,24 ,建筑工程计量与计价（第2版）,3. 多层建筑物, 多层建筑物建筑面积按各层建筑面积的总和计算， 首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。,S=S1+S2+S3+, 层高2.20m者应计算全面积；, 层高2.20m者应计算1/2面积。, 当设计不利用或室内净高 1.20m时，不应计算建筑面积 以幕墙作为维护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑,面积,建筑工程计量与计价（第2版）,（2）同一建筑物当结构类型、层数不同时，应分别计算建,筑面积，以檐口高的部分结构外边线为分界线。, 当层高2.20m时，计算全面积，,S1=3L1b1；S2=5L2b2, 当层高2.20m时，计算1/2面积，,S1=1/2（3L1b1）；S2=1/2（5L2b2）,建筑工程计量与计价（第2版）,4场馆看台空间 （教材P62）,建筑工程计量与计价（第2版） 5. 地下建筑物 （1）地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站、 地下指挥部等），包括相应的有永久性顶盖的出 入口 应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙) 外边线所围水平面积计算。 层高2.20m者应计算全面积； 层高2.20m者应计算1/2面积。, 地下室：,埋深为该房间净高的1/2以上, 半地下室：埋深为该房间净高的1/3至1/2,建筑工程计量与计价（第2版）,采光井,防潮层 保护砌体,地上部分,出入口 b2,地下室 b1 地下室示意图,建筑工程计量与计价（第2版） （2）建于坡地的建筑物吊脚空间和深基础架 空层 设计加以利用并有围护结构时，按围护结构外围 水平面积计算建筑面积。, ,当层高2.20m时，计算全面积； 当层高2.20m时，计算1/2面积 设计加以利用无围护结构的，按利用部位水平面 积的1/2计算建筑面积 设计不加利用时，不计算建筑面积,2.20m,建筑工程计量与计价（第2版）,0.000,坡地建筑利用吊脚做架空层,2.20m,建筑工程计量与计价（第2版）,深基础做架空层,0.000,外围,回廊,建筑工程计量与计价（第2版） 6门厅、大厅、回廊 （1）建筑物的门厅、大厅无论高度如何，均按一层 计算建筑面积。 当h2.20m时，计算全面积；, 当h2.20m时，计算1/2面积,（2）门厅、大厅内设有回廊时， 应按其结构底板水平面积计算。 0.000 4.000 回廊示意图,建筑工程计量与计价（第2版）,有维护结构的应按其围护结构外围水平面积,计算。,建筑工程计量与计价（第2版） 7. 建筑物间有的架空走廊, ,层高2.2m，计算全部面积 层高2.2m，计算1/2面积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水,平面积的1/2计算。 有顶盖的架空通廊 架空 走廊,建筑工程计量与计价（第2版）,8立体书库、立体仓库、立体车库（P64）,无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构,层面积分别计算。, 当层高2.20m时，计算全面积； 当层高2.20m时，计算1/2面积,9有围护结构的舞台灯光控制室(P65),建筑工程计量与计价（第2版） 10建筑物外落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 （1）有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算, ,当层高2.20m时，计算全面积； 当层高2.20m时，计算1/2面积。,、,走廊,（2）有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的12计算。 挑廊,檐廊,挑,廊,走廊走 檐廊 廊,檐 廊,建筑工程计量与计价（第2版）,水箱间,建筑工程计量与计价（第2版） 11建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、 电梯机房, ,按其结构的外围水平面积计算， 当层高2.20m时，计算全面积 当层高2.20m时，计算1/2面积。,当无围护结构时，不计算建筑面积。 电梯机房 水箱间、电梯机房,建筑工程计量与计价（第2版）,建筑工程计量与计价（第2版） 12.建筑物内的楼梯间、电梯井、观光电梯井、提 物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟 囱应按建筑物的自然层数计算。,自然层：指按楼板、 地板结构分层的楼层。 自然层 6层 电梯井 6层,建筑工程计量与计价（第2版）,13室外楼梯,（1）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水 平投影面积的12计算。,（2）最上层楼梯无永久性顶盖，,或不能完全遮盖楼梯的雨篷， 上层楼梯不计算建筑面积， 上层楼梯可视为下层楼梯的 永久性顶盖，下层楼梯应 计算建筑面积。,建筑工程计量与计价（第2版） 14雨篷,雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 （1）A2.10m，不计算雨篷建筑面积； （2）A2.10m，按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算， S=1/2AB； （3）有柱的雨篷和无柱的雨篷计算应一致 A B,建筑工程计量与计价（第2版）,15建筑物的阳台,建筑物的阳台，不论凹阳台、挑阳台；封闭阳 台、不封闭阳台，均应按其水平投影面积的1 2计算。,建筑工程计量与计价（第2版）,凹阳台,挑阳台,凹阳台、挑阳台示意图,建筑工程计量与计价（第2版）,建筑工程计量与计价（第2版） 16车棚、货棚、站台、加油站、收费站 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、 收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。,站台,B 单排柱站台,B 有柱站台,建筑工程计量与计价（第2版）,17幕墙, 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线,计算建筑面积。,18保温隔热层, 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热,层外边线计算建筑面积。,19变形缝, 建筑物内的变形缝，应按其缝宽按自然层合并在,建筑物面积内计算。,建筑工程计量与计价（第2版）,4.2.2 不计算建筑面积的范围,1建筑物通道包括骑楼（楼层部分跨在人行道上的临街 楼房）、过街楼（有道路穿过建筑空间的楼房）的底 层。,建筑工程计量与计价（第2版）,2建筑物内层高2.20m内的设备管道夹层。,H,使用层,使用层,技术层,技术层示意图,建筑工程计量与计价（第2版）,3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、,布景的天桥、挑台等；,4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池； 5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体平,台；,6勒脚、附墙柱、垛、台阶、散水、墙面抹灰、装饰 面、镶贴块料面层、装饰幕墙、空调室外机搁板、 飘窗、构件、配件、宽度在2.10米及以内的雨篷及与 建筑物内不连通的装饰性阳台、挑廊等；,台阶,墙柱,建筑工程计量与计价（第2版） 垛,建筑工程计量与计价（第2版）,室内操作平台、室外上料平台,室内操作平台,室外上料平