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需要公证的房产类型有哪些? 继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实后，所出具的公证书。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。 房产公证是确保有关房产权属的一项重要手段。那么，需要公证的房产类型有哪些？房产公证有什么法律效力？需要公证对于房屋权属有什么影响？房产过户的流程有哪些？目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产。个人继承房产应当到公证部门办理继承权公证书。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理赠与公证书，而受赠人也要办理接受赠与公证书或者是双方共同办理赠与合同公证书，如此才能办理过户。第四类是涉外和港澳台的过户房产该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。365小编为您整理四种房产公证的类型，希望您在遇到有关的房产交易情形时，可以按照相关法律的规定进行操作，及时阿布那里房产过户的公证，避
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