合同没写迟延违约金怎么处理.doc

合同没写迟延违约金怎么处理? 违约金不是必须要在合同中约定，即使没有约定，仍有法律的保障。并且在卖房合同没写违约金，可以在事后与买房的一方进行平等的协商，就违约金的相关事项进行商量，书面补充协议。 【为您推荐】平湖市律师 鼎湖区律师 船山区律师 兴国县律师 西乡塘区律师 当涂县律师 谯城区律师 惠阳区律师在我们的生活中，合同是常伴我们身边的，那么在签订合同过程中以及签订合同之后都会有问题发生，如果合同没写迟延违约金，而在实际上却延迟了，那么延迟方是不是就不用赔偿损失呢?下面为您解答疑惑。一、合同没有约定逾期付款违约金怎么办?实践中，有的法院，有的法官认为，只要没有约定，就不支持逾期付款违约金。这样的判决是对法律规定的曲解。就违约金的标准，最高人民法院先后有批复和解释，就此作出原则性规定，即借款合同之外的其他债务逾期付款违约金，应该参照借款合同的逾期付款违约金来执行。二、借款合同纠纷之外其他欠款逾期付款违约金如何确定?最高人民法院解释说：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”。买卖合同中的逾期付款违约金参照逾期罚息标准计算，就意味着其他所有类型的逾期付款违约金均应该参照逾期罚息标准计算。因为，根据合同法第一百七十四条，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定;没有规定的，参照买卖合同的有关规定。有偿合同的类型是无法穷尽的，因此，法律不可能对所有有偿合同都作出具体规定，买卖合同所确定的规则就是其他有偿合同的“范本”。法律对其他有偿合同没有具体规定的，都应当参照买卖合同的规定。所以，其他类型欠款的逾期付款违约金，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。即在同期贷款基准利率基础上增加30%至50%。比如，债务人拖欠了三年，就应该在三年期贷款利率基础上增加30%至50%来确定逾期付款违约金。三、没有违约条款的怎么赔偿?没有违约条款的就按照违约造成的实际损失赔偿。具体条款参见合同法第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如果在我们的生活中合同没写迟延违约金却发生了延迟行为且造成损失的情况下，那么我们就可以根据上述内容所说的根据合同法的规定进行索