全县房屋征收拆迁自查情况报告

1 / 3 全县房屋征收拆迁自查情况报告 接关于做好征地拆迁专项检查迎检工作的紧急通知文件，我局高度重视，及时组织，现将下西坊区域改造（第一期） “ 国有土地上房屋征收拆迁 ” 情况汇报如下： 一、基本情况 （一）原物资公司和原种子公司宿舍征收情况 1、原物资公司办公楼及宿舍：总占地面积约亩，公、私建筑面积，涉及私住房 13 户，建筑面积 1200m2。 2、原种子公司及宿舍：总占地 面面积约亩，征收公、私 建建筑面积，涉及私住房 116 户，建筑面积。 (二 )下西坊区域改 造造第一期国有土地上房 屋屋改造范围 为进一 步步提高 城市品位，改善 居居民的居住环境，切 实 改改造旧城区脏、乱、差 现现象。 （三）肖家 城城中村修建肖家中路征 收收范围 修建肖家中 路路，北从欧阳修大道通 跃跃进西路，全长 500m ，宽 50m，初步预 计计征收房屋89 户，其 中中集体民房 61 户，居 民民住房 28 户。征收房 屋屋面积29955m2，其中国有土地上房屋 3 500m2。 二 、国有土地上房屋及集 体体土地征收拆迁情况 1、 20xx 年国有 土土地上房屋征收，原皮 革革厂棚改项目，涉及征 收收房住 61 户，征收房 屋屋建筑面积 4000m2 ，其中产权调换 9 户 ，货币补偿 52 户，到 目目前为止已全部落实到 位位。 2、 20xx 年年国有土地上房屋和集 体体土地上 房屋征收情况 （截止到 8 月底止）。 已启动征收项目 4 个，涉及 178 户， 建建筑面积，其中集体民 房房 61 户，建筑面积 26 455m2。 已已做出征收决定项目 3 个个，涉及 89 户，2 / 3 建筑 面面积。 非公共利 益益收购项目 2 个，建筑 面面积， 20xx年 6 月 份份已拆除。 三、国 有有土地房屋征收原则 1、征收国有土地上 单单位、个人的房屋，坚 持持以人为本，依法、文 明明、和谐征收。 2、房屋征收与补偿，坚 持持公正、公平、公开 。 3、旧城区改造反 复复征求被征收人意见和 听听证会，坚持保障被征 收收人合法权益。 四 、征收补偿办法 1、征收国有土地上的 房 屋屋，实行产权调换或货 币币补偿，由被征收人自 行行选择。 2、征收 国国有土地上房屋和企事 业业单位土地上（房改房 ）房屋价值的补偿，按 照照市场评估价补偿。 3、选择产权调换， 实实行 “ 征一还一 ” 等面 积积房屋产权调换。 4 、选择货币补偿，按 房房屋评估价的基础上另 增增加 8%的补偿，即按 房房屋评估价的 108%给给予补偿。 五、安 置置补偿及奖励 被征 收收房屋人实行自行搬迁 、自行过渡、但对被征 收收人因征收房屋造成的 搬搬迁，临时安置等费用 给给予补偿。 1、过 渡渡房补助： 选择产权 调调换的，按房屋征收面 积积 3 元 /m2 月，另 按按期签约按期搬迁再给 予予 2 元 /m2 月的租 房房奖励。先预付 18个 月月的过渡房补助，超过 118 个月未交付使用的 ，按每月元/m2 补助 ，另给予搬迁费 1000 元 /户次。 选择货 币币补助，支付一次性搬 迁迁费 1000元 /户和 支支付一次性按征收面积 每每月3 元 /m2 和奖励 2 元 /m2，发放 6 个 月月的过渡补偿费。 2 、其他设施补偿，严 格格按规定执行，即空调 拆拆装 120 元 /台，固 定定电话 150 元 /部， 有有线电视 120 元 /户 ，自来水拆装 2003 / 3 元 / 户，电设施拆装 200 元 /户，网络移装 1228 元 /户。 3、 奖奖励 被征收人在规 定定时限内签约，按被征 收收房屋市场评估所 10% 给予奖励。同时在 规 定定时限内搬迁，腾出房 屋屋拆迁的，再按时间分 段段给予 5%的奖励。 4、税费优惠：对安 置置房 “ 征一还一 ” 的， 免免征交易税、契税