土地流转协议书.doc

土地流转协议书（永久性流转）流转方: （以下简称甲方）被流转方: （以下简称乙方）经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、有偿、诚实信用原则，就土地流转事宜达成协议如下：第一条 土地流转的价格及转让款的支付期限和方式：一、甲方所拥有的该项目地块现有权益及后续开发使用权益一次性永久流转给乙方。 二、地块概况 1、 该地块位于 ，土地面积为 平方米(大写 平方米），折 亩（大写 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。 2、甲方所拥有的该项目地块前期批准手续、办理情况及文件： a. b. c.三、流转价款： 甲方所拥有的该项目地块以人民币 万元（大写： 万元），流转给乙方。此价格为最终总价款。四、付款期限及方式于签约之日乙方一次性通过银行转账形式将该项目土地流转款打入甲方指定帐号:开户银行： 姓 名： 账号/卡号 。如乙方逾期超过2日不付清全款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按最终土地流转总价的10%计算。第二条 甲、乙双方权利义务：一、甲方的权利义务1、甲方保证自签约之日，将所有涉及该项目地块的手续移交给乙方；2、甲方保证，在乙方一次性付清全款后该协议生效后，不再将该项目土地流转给任何第三方，否则该协议无效，甲方无条件全额退还乙方已支付给甲方的所有款项。 3、甲方保证该项目地块在流转给乙方前没有设定抵押、未被查封、转让，否则甲方应当承担由此引起的一切经济和法律责任。 4、甲方保证对其流转给乙方的该项目地块，乙方拥有完全的所有权和处分权，甲方不得干涉乙方对该项目地块的任何使用用途和开发。 5、在乙方取得该项目地块后，甲方可积极协助乙方完善该项目地块的相关手续。2、 乙方的权利义务 1、乙方应按本协议的约定在付清全部约定款项后，依法取得甲方持有的该项目地块现有手续（详见本协议第一条第二款）。 2、乙方依照本协议规定，取得该项目地块后，依法享有该地块的所有权和处分权。 3、乙方除了承担上述权利义务外，还应根据本协议的性质、目的以及国家法律政策的规定承担其他的相关所有权义务。第3条 违约责任 经双方达成协议、乙方付清全款之日起，甲方不得以任何理由收回该项目地块或拒绝流转给乙方，若甲方违约将按该协议价五倍以上的违约金付给乙方。若乙方违约，甲方有权不退还乙方该协议全款。第4条 争议解决方式 1、本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 2、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可： a、提交该项目地块所在地的 仲裁委员会仲裁; b、依法向该项目地块所在的 人民法院起诉。第5条 生效条件 1、乙方按本协议约定付清全款； 2、甲方以本协议规定移交相关手续； 3、本协议书经甲乙双方法人代表或授权代表签字并盖公章后生效。第六条 其他1、本合同一式_份，具有同等法律效力，甲乙双方各执_份。2、本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。3、本合同于_ 年_月_日在中华人民共和国 签订。4、本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。甲方签章： 年 月 日乙方签字： 年 月 日在场人签字： 年 月 日土地流转手续移交明细清单 （协议附件） 手续名称批准机关份数甲方代表签字乙方代表签字注明：1、本附件一