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文档简介
租房如何挑选中介公司 1.选正规合法的中介公司一定要“四证俱全”:工商营业执照、税务登记证、房地产中介服务收费许可证、房地产经纪人资格证书。2.要有合格的专业人员。3.选择一家具有一定规模的中介公司。 通过房产中介公司来为自己租房子,是当下比较流行的一种方式。这样能够节省承租人很多的时间,同时也比较容易获得房源信息。近年来,房地产中介业发展较快,但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢?为您作介绍。首先,这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件: 1、有工商行政管理部门批准的营业执照; 2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书;3、有自己的名称和组织机构; 4、有固定的服务场所; 5、有必要的财产和经费; 6、有足够数量的专业人员; 7、在社会上的有良好的信誉。其中关键是要有合格的专业人员,即得到资格认证和注册的房地产价格评估人,以及房地产咨询人和房地产经纪人。房地产估价师必须经国家统一考试,取得证书,并注册登记,才能从事房地产估价业务。房地产咨询人和经纪人虽然不需要经国家统一考试,但必须经省、市房地产行政主管部门的统一考试、注册,取得资格证书才能执业。而且执业证书实行年度审核制度。要注意的是,目前有的中介公司“挂羊头买狗肉”打着某公司的招牌,实则与之并无任何关系,从事无照经营,招徕顾客;也有的是自然人从事租房业务,收取中介费。他们大都打着“租房中介”的招牌,开具 白条收据,收取定金,帮顾客租赁房屋,事成之后收取佣金,然后一走了之。这样无论对出租方或是承组方都会埋下不安全的隐患。其次,要看中介公司的业务是否属于其经营范围。有的中介公司擅自扩大经营业务,以经营范围中“信息服务咨询”为幌子,混淆经济业概念,从事专业的房地产中介经济业务。为免上当受骗,作为房地产投资者和消费者在办理物业买卖、租赁或其它咨询时,一定要到“四证俱全”(房地产经纪位资格证书、房地产中介服务收费许可证、税务登记证及工商营业执照)的房地产经纪单位,并要把握好交付费用这一关。租房在进行中介公司选择的时候,一定要小心谨慎,先要看该中介公司是否正规,有没有工商部门发给的营业执照等等,预防自己遇上黑中介。另外,也要选择服务好的中介公司,而不能一味的贪图价格便宜。更多相关知识
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