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杭州的二手房买卖费用是怎样的？ 1、房款要是是贷款买房，必要在过户之前准备好首付款；要是是全款买房，必要在过户前准备好全部的房款。2、税费二手房交易现在，购置二手房必要的用度有四大项，房款、税费、中介费、评估费。每个屋子环境差别，必要缴纳的钱也有所区别。常见的税费有契税、业务税、个税、房屋维修基金。 随着人民的物质生活水平越来越好，二手房的买卖交易也变得越来越常见，在二手房买卖中一般包含契税、土地增值税、产权转移登记费等费用。但不是所有想购买房产的人都了解这些琐碎的费用。本文针对杭州的二手房买卖费用，详细说说杭州的二手房交易费用是怎样的。一、杭州二手房交易费用如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税：成交价*1%（1）普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房，免征。（2）非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。（3）转让受赠住房一律按差额的20%征收。（4）直系赠与,看老证,满5年免征。二、契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%,房改房征收。三、土地增值税 ：1、成交价*1%，住宅免征2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%（1）住宅类，暂免。（2）赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费：第1种情况：面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。第2种情况：面积*6元/平方米，商品房。第3种情况：面积*8元/平方米，别墅及非住宅。四、产权转移登记费：（1）80元/本，住宅及配套车库（2）550元/本，非住宅及不配套车库。（3）10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算a、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税b、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证c、纳税人：买卖双方d、税率：0.05%e、征收范围：所有二手房交易f、缴纳印花税的计算方式及案例产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元;；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。以上就是杭州的二手房买卖费用的详细资料。对于二手房买卖交易的行为，都要在合法的范围内进行，购买人也需要交一系列相关的税费
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