外资股权转让如何评估？.doc

外资股权转让如何评估？ 根据 农村土地承包经营权证管理办法 第十一条规定，农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。因此，你可以直接向乡（镇）农村经营管理部门或县级以上地方人民政府农业行政主管部门提出更正申请。 在市场经济体制下，股权转让并不仅限于国内企业之间，有时候，国内企业会通过收购外资企业股份，实现股权转让。按照股权转让方面的法律规定，涉及到外资股权转让的，要通过第三方机构进行资产评估，这也是防范股权转让风险的重要举措。那么外资股权转让如何评估？下面请看小编的是怎么说的。一、外资股权转让需要评估么？资产投资投资者股权变更（包括股权转让）必须经关资产评估机构需变更股权进行价值评估并经资产管理部门确认经确认评估结应作变更股权作价依据按照外资并购内企业规定外资并购企业（包括民营限公司）股权需要评估外合资企业转让股权给外需要评估。现行法律对外商投资企业中中方收购外方股权的情形，没有明确要求需要提交评估报告。但根据上述规定，股权转让价格需符合独立交易原则，外方（非居民企业）向其关联方（中方企业）转让中国居民企业股权时，转让价格应按公允价值确定，因此，如果双方股权转让的价格以评估报告为准，可以更合理的解释交易的合理性及公允性，否则，有可能受到税务机关的调整。二、外资股权转让评估需要哪些资料？1、资产评估申报明细表（以审计后数据申报） 2、委托方和资产占有方承诺函 3、委托方和资产占有方共同撰写的关于进行资产评估有关事项的说明 4、被评估单位历史收入成本明细统计和未来经营、收益状况的预测表及预测说明 5、尚未完工的在建实体资产工程概况、建设进展及运行收益情况介绍 (工程概况介绍) 6、被评估企业在相关部门进行抵押、质押登记的证明文件抵押、质押证书、政府部门同意进行质押的批准文件等 7、被评估企业评估基准日及前三年会计报表及经中介机构审计后的审计报告；8、被评估企业前五年收入、成本费用统计表（按收费类型统计）（同时提供电子版） 9、被评估企业未来收益期至少五年的收入、成本费用预测表（按收费类型预测）（同时提供电子版）三、外资股权转让如何评估？股权转让时，股权作价通常有以下几种方法：协商作价法、出资额法、净资产作价法、评估作价法、拍卖作价法。协商作价法是指股权价格由转让方与受让方自由协商确定，是最为普遍的方法，通常是在净资产的基础上乘以溢价倍数确定；出资额法是按照股东出资额定价，优点简单明了、操作方便，缺点不能真实反映股权价值，特别是经营发展良好，净资产远大于出资额；净资产作价法是指以目标公司净资产为基准确定股权价格，优点可反映一定时期公司经营情况，确定不能反映公司未来成长性等因素，具体可以细分为固定价格法和预约价格法；评估作价法是指以资产和负债评估价格为依据确定股权价格，常见有历史成本法、市场法、收益法；拍卖作价是指以拍卖、变卖的价格作为股权转让价格。综上所述，外资股权转让过程中，双方通过第三方机构进行评估，可以有效的保障交易的合理性。至于外资股权转让如何评估