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店面出租房东违约的起诉流程是什么 租房合同纠纷的起诉流程是向人民法院递交诉讼状及房东违约的各项证据材料，等人民法院的立案通知书，然后开庭的时间一般要等开庭前三天才知道的，按时参加民事法院的庭审，庭审过程大概需要6个月，庭审完毕后会有最终的判决结果。 一、店面出租房东违约的起诉流程是什么?1、应当向人民法院递交民事起诉书，并且根据所告的人数提交副本。2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。3、对人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起上诉。4、人民法院应当在立案之日起5天内将起诉书副本送达被告，同时，被告在收到起诉书之日起15天内提出答辩状。被告提出答辩状后，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达给原告。5、因为人民法院确定合议庭组成人员，当合议庭组成人员确定后，人民法院应当在3天内告知双方当事人。6、人民法院通知开庭时间。7、人民法院确定开庭时间后，应当在开庭3天前通知提起的诉讼参与人。8、公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。二、房屋租赁违约金赔偿数额怎么确定?1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。就房东违约可以选择的维权方法首先看合同中的约定，如果约定的是仲裁的话那在起诉之前必须要先申请仲裁，除非对仲裁结果不满意法院
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