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民间借贷抵押有什么风险 1.评估风险。 随着经济的发展,当前可充当抵押物的资产越来越多,并且行业跨度大,因此,对于抵押物的评估。2租赁权对抗风险。3登记风险。 民间借贷规范一些的话会要求借款人进行抵押，但是抵押是存在一定的风险的。那么，民间借贷抵押有什么风险呢？怎么防范呢？小编整理了有关民间借贷抵押风险的知识，请阅读下面的文章了解。民间借贷抵押风险防范：一、民间借贷的双方当事人在借款时以住房作为抵押的，应签定房地产抵押合同，并到房管部门办理抵押登记手续。仅以口头约定或将房屋所有权证和国有土地使用证交付债权人抵押是存在很大风险的。根据担保法规定，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同;房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。不签订抵押合同，一但发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益;不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。二、第三人以自己的所有的住房为债务人的借款作担保，也应签订房地产抵押合同，并到登记部门办理抵押登记，待抵押登记生效后才能贷款。同时，第三人为债务人提供担保，也应要求债务人向自己提供反担保，这样，才能督促债务人及时还款，保障自己的住房不至于债务人的过错而被查封冻结、强制执行。三、大部分民间贷款房屋抵押均以自己的住房(许多是唯一的住房)提供担保，这有可能导致事前的约定，甚至债权的不能实现。2005年1月1日起实行的最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定中第六条指出，“被执行人及其所抚养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖，变卖或者抵债”。目前，银行纷纷要求债务人提供第二住所证明，但对于民间借贷的当事人来说，操作过程中图省事，导致不能执行到抵押人作为担保债务的房产。因此，提醒民间贷款当事人一定要慎对抵押，充分考虑债权实现的风险。首先，要充分考察借款人的信用;其次，要查实借款人的房屋状况，如提供第二住房证明的最好办理公证;第三，签署所有的法律文件，并到房管部门办理抵押登记手续;第四，待抵押登记生效后发放贷款，切记不能先放款后登
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