建筑工程承包的方式有哪些？.doc

建筑工程承包的方式有哪些？ 工程总承包的主要方式：设计采购施工（ epc ） / 交钥匙总承包 设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 热门城市：雅安律师 株洲律师 上饶律师 清远律师 遂宁律师 商丘律师 苏州律师 吴忠律师 鹤岗律师 盐城律师建筑 工程承包分为联合承包和工程分包，其具体承包方式也有所不同，按照承包内容，承包对象，承包者所处地位以及承包任务等不同来进行划分。那么不同的承包方式都有什么特点和施行方法呢？接下来的小编将为您解答其承包方式的区别。一、按承包对象的组织形式划分按承包对象的组织形式可分为单独承包和联合共同承包。1、单独承包是指承包方作为一个独立的法人实体，单独承包建筑工程的承包方式。这种承包模式适用于各类建筑工程的勘察设计、施工。2、联合共同承包是指由两个以上单位共同组成非法人的联合体，以该联合体的名义承包某项建筑工程的承包形式。土木工程施工合同条件中有明确规定：“对于大型或复杂的建筑工程，几个承包商可以组成一个联营体作为承包商。在这种情况下单一承包商的所有原则，同样适用于联营体。”由几个承包方组成联营体进行工程承包是一种国际上通行的做法，一般适用于大型、技术复杂的工程项目。对这种利用联合承包的方式进行项目承包有以下几方面优势：利用各自的优势进行联合投标可以减弱相互间的竞争，可增加中标的机会；一方面由于工程标的额大，联合承包可减少承包风险性，为产于承包的承包商都能争取到更多的利润。另一方面联合承包方式也有助于企业彼此学习先进的管理经验，为企业谋取更长远的发展。3、联合承包具有以下几个特点：一般是大型或结构复杂的建筑工程才采用联合共同承包的方式承包，避免了杀鸡用宰牛刀的人力、物力、才力的浪费；共同承包的各方对承包合同承担连带责任，在共同利益的驱使下，有利于引导共同承包的各方积极地组织项目实施的过程；企业应当在资质等级范围内承包工程，这也是我国对承包方资质的基本要求。二、按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造经营转让”承包4种。（一）按承包者所处地位划分承包方式在工程承包中，一个建设项目上往往有不止一个承包单位。承包单位与建设单位之间，以及不同承包单位之间的关系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常见的有5种。1、总承包，2、分承包，3、独立承包，4、联合承包，5、直接承包（二）按获得承包任务的途径划分承包方式，根据承包单位获得任务的不同途径，承包方式可划分为4种。1、计划分配，2、投标竞争，3、委托承包，4、获得承包任务的其他途径(三)按合同类型和计价方法划分承包方式，工程项目的条件和承包内容的不同，往往要求不同类型的合同和包价计算方法。因此，在实践中，合同类型和计价方法就成为划分承包方式的重要依据。以上就是的小编为您总结的关于建筑工程承包的方式的具体内容。其中涉及到了承包对象的组织形式，和按承包内容的不同来划分的承包方