工程量清单计价.ppt

1,第 四 章,工程量清单计价,2,第一节 概述,一、工程量清单的含义 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 1. 国际通行做法； 2. 推进市场化；规范市场秩序； 3. 有利于降低造价，节约投资。,3,二、工程量清单计价的性质及特点,1. 工程量清单计价文件的四统一 统一项目编码 统一项目名称 统一工程量计算单位 统一工程量计算规则,4,全国项目编码（12位）：,一至九位为统一编码，其中一、二位为附录（工程分类）顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。 例： 010101002001,5,山东省补充项目编码（11位）有错：,一至九位为统一编码，其中一、二位为工程分类顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十一位为清单项目名称顺序码。,6,1.规定性；强制性 (全部使用国有资金或国有资金投资为主的项目必须采用) 2.实用性 3.竞争性,2. 工程量清单计价的性质,7,3. 工程量清单计价的特点,1.统一计价规则 2.有效控制消耗量 3.彻底放开价格 4.企业自主报价 5.市场有序竞争形成价格,8,4. 工程单价的计价方法,完全费用单价法 综合单价法（现在多采用综合单价法） 工料单价法 综合单价法=工料单价法+管理费用+利润 完全费用单价法=工料单价法+管理费用+利润+规费+税金,9,第二节 工程量清单的编制,工程量清单计价模式下的建设工程费用项目 1.分部分项工程费 2.措施项目费 3.其他项目费 4.规费 5.税金,10,一、工程量清单的编制,1.封面 2.总说明 3.分部分项工程清单 4.措施项目清单 5.其他项目清单 6.零星工作项目表,11,二、工程施工投标报价的程序（略） 三、投标报价的风险分析及清单报价投标策略,（一）投标报价的风险分析 （二）投标策略的确定 1.掌握全面的设计文件； 2.实地勘察施工现场； 3.调查与拟建工程有关的环境。,12,（三）清单下投标报价的编制工作,1.审核工程量清单并计算施工工程量； 2.编制施工组织设计及施工方案； 3.建立完善的询价系统； （1）材料市场价 （2）人工综合单价 （3）机械设备的租赁价 （4）分部分项工程的分包价 4.计算投标报价。,13,四、清单下投标报价的编制工作,例4-1 某多层砖混住宅条基土方工程，土壤类别为：三类土，基础为砖大放脚带形基础，垫层为3：7灰土，宽度为81omm，厚度为500mm，挖土深度为3m，弃土运距4km，总长度为1oom。经业主根据基础施工图，按清单工程量计算规则，计算出的工程量清单见下表。,14,表4-3 分部分项工程量清单 工程名称：某多层砖混住宅工程基础工程 第 页 共 页,15,表4-4 措施项目清单（略） 表4-5 其他项目清单（略） 表4-6 零星工作项目表（人工、材料、机械）（略） 表4-7 主要材料价格表（略）,16,工程量清单计价程序,1.确定施工方案及计算施工工程量 2.分部分项工程综合单价计算 3.措施项目费计算 4.其他项目费计算 5.规费计算 6.税金计算 7. 工程总造价的计算,17,措施项目费计算,定额法（模板、脚手架