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湖南住宅土地使用年限的相关规定有哪些？ 关于湖南住宅土地使用年限这一问题，应该参照我国规定的住宅土地使用年限。我国的住宅土地的使用年限一般应该是七十年吧，大家可以问一下自己家的房屋的居住年限，应该就是七十年。关于住宅土地使用年限的相关规定还有以下几个方面，希望我找来的这些东西会对大家有所帮助。 关于湖南住宅土地使用年限这一问题，应该参照我国规定的住宅土地使用年限。我国的住宅土地的使用年限一般应该是七十年，关于住宅土地使用年限的相关规定还有以下几个方面，希望我找来的这些东西会对大家有所帮助。一、根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。二、知识拓展：据悉，在物权法出台之前，根据1994年7月5日的中华人民共和国城市房地产管理法第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而物权法出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，土地管理法(修订草案征求意见稿)开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。三、土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。相信大家在了解了上面的内容之后，对湖南住宅土地使用年限可以得出正确的
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