大兴新机场征地补偿包括哪些项目.doc

大兴新机场征地补偿包括哪些项目 大兴新机场征地补偿包括的项目有土地补偿费，青苗和附着物补偿费以及安置补助费。一般来说，机场在设计的时候都是尽量的选择没有被利用过的土地，同时，由于机场占地面积比较大，在综合考虑各方面的因素之后可能还是难以避免的要有拆迁工作，但是大兴的征地补偿标准无法准确提供。 大兴新机场征地补偿包括哪些项目?北京大兴机场征地补偿具体包括了土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。1、土地补偿费土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。具体标准如下：(1)征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;(2)征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;(3)征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;(4)征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;(5)征用无收益的非耕地，一般不予补偿。2、青苗和附着物补偿费青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准，每亩定额补偿22000元。农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准由主城各区人民政府制定。农村房屋补偿钢砼机构660元/平米，砖混机构600元/平米，砖木结构390-480元/平米，土墙结构330-360元/平米，简易结构100-120元/平米。具体标准如下：(1)青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;(2)房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;(3)农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。3、安置补助费安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。具体标准如下：(1)征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;(2)征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;(3)征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。4、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。5、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。6、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。如果机场要先解决拆迁工作，那么，并不一定占用的这些土地就是在同一地区内，甚至于就算是在大兴的同一地区之内，每一家的实际状况也都是不一样的，机场的征地补偿也