土地经营权流转合同.doc

合同范本 土地经营权流转合同 甲方（出让方）：家庭乙方（受让方）：家庭根据中华人民共和国农村土地承包法及相关规定，经+村第 村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。一、流转地块：甲方将位于 的承包土地 亩，位于 的柴山地 亩，位于 的绿化林 亩的经营权 流转给乙方使用；四至界限见附图。二、流转时限及用途：甲方于xx年 月 日起将上述土地和林地经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用于农业生产，柴山地用于采集家庭燃料之用，绿化林地用于自用材采集。三、流转价格及付费事宜：上述承包地、柴山地及绿化林地转让费为 元，大写 万 元整；乙方于xx年 月 日现金支付经营权转让费，甲方另立收据。六、合同纠纷处理：若双方发生合同纠纷，甲、乙双方应共同协商解决，协商不成的，按合同法、民法通则、农村土地承包法、农村土地承包经营纠纷调解仲裁法和物权法等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇人民政府调解解决；调解不成的，向县农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼。特此订立合同附：转让地界四至界限图。甲方（签字）：年 月 日乙方（签字）：年 月 日村民小组组长（签字）：年 月 日土地经营权流转合同（二）甲方：（出让方）：乙方：（受让方）：为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法和有关政策的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，达成如下一致意见。一、土地流转方式甲方采用 方式将其承包经营的土地出让给乙方经营。二、土地流转用途三、土地流转时限从20 年 月 日至20 年 月 日止。四、流转土地类型、面积和质量土地类型质量、等级 面积（亩）1、耕 地其中：田地2、林 地3、草 地4、其 他合 计流转土地坐落方位简易图附后。流转土地上的附着物采取 方式补偿（管理）。五、土地流转数量及费用甲方将第四条所列土地 亩流转给乙方经营，每亩每年由乙方交给甲方黄谷（大米） 公斤，共计 公斤作为土地流转费。如果以现金支付土地流转费，前述黄谷（大米）价值按当地当年中等市场价格计算。土地承包经营权流转后，对于流转土地所享受的国家给予的各项政策性补贴由 所得，并报发包方（集体土地所有者）备案。六、付费方式及时间七、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取有关土地流转费；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本社区内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。八、乙方的权利和义务1、权利。在受让地块上具有生产经营权、管理权、产品处理权和收益权。2、义务。在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额交纳土地流转费；对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；对流转的耕地进行有效保护，保证合同到期后能复耕；加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。九、合同的变更与解除有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；一方违约，使合同无法履行的；乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。十、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。3、乙方有下列情形之一者，甲方有权收回土地使用权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；不按时限交纳土地流转费的。十一、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在协商不成时，按合同法、民法通则、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行，由 乡（镇）人民政府进行调解；调解不成的，可向人民法院起诉。十二、其它约定1、合同期内，乙方不再继续经营受让土地，经甲方同意，可退回甲方或由乙方出让给第三人经营。2、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同从甲乙双方签字之日起生效。5、本合同一式四份，甲方、乙方