土地使用权出让拍卖的流程有哪些？.doc_第1页
土地使用权出让拍卖的流程有哪些？.doc_第2页
免费预览已结束，剩余2页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

土地使用权出让拍卖的流程有哪些？ 一.发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。二、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；三、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验。四、公开拍卖。五、拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订拍卖成交确认书。六、签订土地使用权出让合同。 在我们国家，土地的所有权归国家，而我们只拥有土地的使用权。我们在使用某块地时，如果想变更土地的使用权人，那只能出让这块地的使用权。那出让土地使用权常见最多的就是土地使用权出让拍卖。那么土地使用权出让拍卖的流程是什么样的？对我们进行了详细解答，我们来了解一下。一、土地使用权的出让拍卖概念：拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制，排除了人为干扰，政府也可获得最高收益，较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地，特别是大中城市的黄金地段。二、拍卖公告：1、发布时间出让人应当至少在拍卖开始日前20日，在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布拍卖公告。2、公告内容（一）出让人的名称和地址；（二）出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年期、用途、规划指标要求；（三）投标人的资格要求以及申请取得竞买资格的办法；（四）索取拍卖出让文件的时间、地点和方式；（五）拍卖时间、地点和竞价方式等；（六）确定竞得人的标准和方法；（七）竞买保证金；（八）其他需要公告的事项。3、拍卖会程序(一)主持人点算竞买人；(二)主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项；(三)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示；(四)主持人报出起叫价；(五)竞买人举牌应价或者报价；(六)主持人确认该应价后继续竞价；(七)主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；(八)主持人宣布最高应价者为竞得人。我们在具体操作过程中，还要咨询当地的相关机构，按当地的具体要求来操作。后期会根据大家的疑问，结
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论