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房屋租赁要交哪些税？如何计算？ 房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税;、城镇土地使用税。 房屋租赁是指由房屋的所有人将自己的房屋租给承租人使用，承租者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。国家规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。那么都有哪些税呢?网将在本文中为您详细解答。一、以月租5000元为例计算各税额?个人出租计算： (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元单位出租计算： (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元1、根据中华人民共和国营业税条例实施细则(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：(1)按期纳税的，为月营业额1000-5000元;(2)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。2、房租收入涉及缴纳个人所得税。二、租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的?答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)，(1)营业税：月租金收入3%，即20003%=60;(2)城建税：营业税(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即607%=4.2;(3)教育费附加：营业税3%(外籍和港澳台人员不征)，即603%=1.8;(4)地方教育附加：营业税1%，即601%=0.6;(5)房产税：月租金收入4%，即20004%=80;(6)土地使用税：每平方米土地年税额12个月占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，612个月10=5(每月);(7)印花税：月租金收入0.001，即20000.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。(8)个人所得税=(2000-153.6-800)10%=104.64。以上是我们网为大家整理的关于房屋租赁的相关税费标准，其中就包括了营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税，其计算的标准不同，因此在实际租赁
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