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住宅工程质量分户验收规程包括哪些内容？ 住宅工程质量分户验收规程包括验收依据、验收程序及验收内容和组织实施等。分户验收由施工单位提出申请，建设单位组织实施，施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师及相关质量、技术人员参加，对所涉及的部位、数量按分户验收内容进行检查验收。 一、住宅工程质量分户验收规程包括哪些内容?1、分户验收依据分户验收依据为国家现行有关工程建设标准，主要包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收、建筑装饰装修工程施工质量验收、建筑地面工程施工质量验收、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收、建筑节能工程施工质量验收、智能建筑工程质量验收、屋面工程质量验收、地下防水工程质量验收等标准规范，以及经审查合格的施工图设计文件。2、分户验收程序分户验收应当按照以下程序进行：(1)根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况确定检查部位、数量;(2)按照国家现行有关标准规定的方法，以及分户验收的内容适时进行检查;(3)每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写住宅工程质量分户验收表(见附件)，建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师分别签字;(4)分户验收合格后，建设单位必须按户出具住宅工程质量分户验收表，并作为住宅质量保证书的附件，一同交给住户。3、分户验收内容分户验收内容主要包括：(1)地面、墙面和顶棚质量;(2)门窗质量;(3)栏杆、护栏质量;(4)防水工程质量;(5)室内主要空间尺寸;(6)给水排水系统安装质量;(7)室内电气工程安装质量;(8)建筑节能和采暖工程质量;(9)有关合同中规定的其他内容。二、分户验收是怎么样组织实施的?分户验收由施工单位提出申请，建设单位组织实施，施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师及相关质量、技术人员参加，对所涉及的部位、数量按分户验收内容进行检查验收。已经预选物业公司的项目，物业公司应当派人参加分户验收。建设、施工、监理等单位应严格履行分户验收职责，对分户验收的结论进行签认，不得简化分户验收程序。对于经检查不符合要求的，施工单位应及时进行返修，监理单位负责复查。返修完成后重新组织分户验收。工程质量监督机构要加强对分户验收工作的监督检查，发现问题及时监督有关方面认真整改，确保分户验收工作质量。对在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的，依法对有关单位和责任人进行处罚，并纳入不良行为记录。综上所述，商品房项目工程竣工后，开发商应该组织相关单位进行分户验收，这个是商品房交付的基本环节。在住建部门颁布的相关规范中，明确
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