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企业拆迁土地补偿这一块可不少，您拿到了吗？ 企业拆迁的土地补偿具体能否拿到还需要结合土地的实际情况来判定，如果是通过划拨国有土地使用权或者是招拍挂方式取得的在拆迁时是应该给予补偿的；但如果是通过租赁形式取得的就需要结合实际情况了。 一、企业拆迁土地补偿这一块可不少，您拿到了吗?如果有一家企业是通过招拍挂或者划拨方式取得的国有土地使用权，那么根据土地管理法规定，无论征地项目是为公共利益需要使用土地的;还是旧城改造项目需要调整使用土地的，都应当因土地使用权被回收，而对土地使用权人(企业)进行合理补偿。但特别提出的一点是，对于租赁国有土地的企业，由于租赁权属于债权而非用益物权，对于这类情况下企业并不是直接的土地被征收人，所以土地使用权补偿和我们以上所说的情况略有不同，企业能不能拿到土地补偿、能够分到多少土地补偿，需要由企业结合实际情况自己去争取。三 、当企业使用集体建设用地时，征收方很可能会以违法用地为由不予补偿1、土地管理法中有规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。通常情况下，只有先将土地依法征收转为国有，再由企业缴纳土地出让金后，才能正常使用。如果一家企业直接使用集体土地，拆迁方往往会因此提出企业没有土地使用权补偿。但是对于企业来说，有时候是在一些招商引资的政策下取得了集体建设用地使用权，不问缘由地一刀切拒绝对企业进行土地补偿显然是不合理的。2、集体建设用地不能随便买卖，相关法律法规目前仍处于相对缺失的状态，在新土地管理法正式出台实施以前，集体经营性建设用地的入市交易，仍旧停留在各地区试点进行试验和总结经验的阶段。也就是说，企业所在的地方不同，所面临的具体管理规定和政策很有可能相差较大。企业在遇到征地拆迁时，要结合具体情况和当地的规定，确定自己能按照何种标准争取土地使用权补偿。3、最让企业主感到头疼的是自己买地贵、征地补偿低。即使是使用集体建设用地，企业用地时往往也需要投入相当大的一笔资金。然而拆迁时，如果企业得不到土地补偿，这部分用地成本就成了企业自己承担的损失。三、承包耕地被征收的，应该给土地补偿如果一家企业是通过承包集体土地，或者经营权的转让等合法流转途径取得承包地，并依法用于农业生产经营，如蔬菜大棚、畜禽养殖场等，土地的性质没有发生改变，还是集体非建设用地。那么拆迁时，实际上企业和承包土地的普通农民差不多，企业本身就是土地承包权或经营权人，征收方应当直接根据土地管理法第四十七条的规定，
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