根据我国案例规定离婚房产税是怎么收费标准？.doc

根据我国案例规定离婚房产税是怎么收费标准？ 1.从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额等于应税房产原值乘以（1-扣除比例）乘以年税率，其中的扣除比例，各地不一。 2.从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额等于租金收入乘以年税率。 在当今这个社会，大家都知道的是，我国是一个实行强制征税的国家，也就是说我国的公民应当依法征税，当然，房产也不例外，需要缴纳房产税。但是在我们的现实生活中，离婚房产税是大家比较困惑的一个问题，比如说根据我国法律规定离婚房产税是怎么收费标准？接下来小编将为大家详细的解释一下这个问题。一、根据我国法律规定离婚房产税是怎么收费标准？1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值（1-扣除比例）年税率 其中的扣除比例，各地不一。2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入年税率离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。2、离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。3、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。二、赠与房产过户的费用是多少(一) 签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中， 如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50 元，公证费每份200元，查册费100元。(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。(四) 缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金， 则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变 了其性质，转为商品房。(五)出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。分为两种计税的方式，第一种从价计征，按照房产的原来价值，然后减去一定的比例的剩余值来计税，第