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买二手房交定金有哪些注意事项 1、核实房本，确认房主；2、检查产权，看其是否存在一些债权、债务等纠纷；3、核实好该房产的建筑面积房本是否一致；4、确认定金额度，不能超过房款的20%；5、要签定金合同，切忌口头协议。 在购买二手房时，卖房者通常会要求购房者支付一定数额的定金，若是以后交易顺利进行，那么该笔定金可以抵作购房价款；若是未能如期进行交易，那么购房者想要要回该笔定金将是一件很困难的事情。因此，购房者在交付定金时一定要谨慎。那么买二手房交定金有哪些注意事项呢？小编马上为你做详细解答。一、买二手房交定金有哪些注意事项1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。二、买二手房交定金应注意什么在以下情况没有了解清楚之前，最好别交定金：1、产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。2、房屋结构二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。在二手房买卖过程中，卖房者和中介机构都有可能设置陷阱，购房者稍有不慎就有可能给自己造成财产损失，因此为了避免风险，建议
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