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房子土地使用权到期后怎么办？ 1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。 国家主席总会提到“不断提高人民幸福感”。现代社会，经济飞速发展尤其北上广等城市，在经济发展的同时房价也是飞速上涨。很多人的“幸福感”就局限于有一套自己的房子。与此同时有房子的人也在担心房子土地使用权到期后怎么办？下面小编就带大家了解一下相关情况。一、什么是土地使用年限?土地使用年限是从开发商取得该地块的国有土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例相关规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。二、房子土地使用权到期后怎么办?现行的物权法中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。业内有关人士认为，可以参考物权法出台之前的法律规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。因此，到目前为止，除了特殊地区的政策之外，通用的处理土地使用年限到期的方法有两个：1、续期，缴费，延长土地期限可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。2、等待拆迁，获取补偿房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或因市政规划，政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式，对土地使用年限到期的业主而言，都不失为一种好的归宿。房子可能是一些普通家庭一辈子的奋斗目标，大家在购房时一定要查看卖方的土地使用证，查清房子的土地使用年限。了解清楚房子的剩余年限，确认自己
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