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文档简介

商铺租赁合同到期不续签申请书需要赔偿吗 可以直接起诉要求房东承担责任，赔偿损失。我国合同法第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。商铺租赁合同到期不续签申请书是否有补偿要依照合同条例。 一、商铺合同到期出租方不续签怎么办?1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，你们可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则;2、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担你任何法律责任，如果房屋归第三方，你们只有与第三方协商，让他把房屋出租给你们继续使用。3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，你依然可以继续租赁，这就是“买卖不破租赁”原则，落实到具体法条就是合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、房东在门面合同到期不续签有补偿吗?房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。合同到期后，对于发生在合同订立期间的约定的权利义务仍然有效，对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期，以及有效期终止的条件。 是否有自动续签或者优先续签的条款。 对于合同争议如何解决的条款。 如果是合同即将到期，需要延长有效期，仍可能应用合同争议解决条款。在我国相关的商铺在进行租赁时，可以根据自身的相关租赁合约对自身的合法权益进行相应的维护。我国的法律规定，相关的损失赔偿
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