比一机构2011年06月05日西安世界城推广方案.ppt

一座城市的世界观,关于世界城体系的初步构造,比一机构 世界城专项组 | 2011.06.05 | 中国 西安,contents 物质观 精神观 审美观,物质观,关于世界的物化定位,物质观,构成,形态 地标性超高层建筑 高级豪宅集群 高端酒店+管理 高端物业服务 高级商业品牌导入 关键词: 高端 高层 高级,物质观,功能 排他性圈层生活方式 多方位高级享乐 私人行政官邸 高性价比 关键词: 交际、享乐、商务、投资,物质观,地位 洲际官邸式交际场 高端圈层的对话利益场 精英阶层的生活聚（剧）场 关键词: 名利场 生活场 游乐场 享受场,核心价值 独有的超级综合体 豪宅生活集群,功能： 高端商务 名流交际 名品购物 高端奢享生活,景观： 英国墨泽双内湖、 内岛立体奢享景观,产品： 囊括6大顶尖业态的 世界全向奢享综合体,配套： 名流专属奢享会所 高端旗舰百货,地段： 凤城七路，新市府正西 专享双线地铁枢纽行政中心站 800亩城运公园、西安中学,服务： 部分超铂金高端酒店式服务,附加价值： 高溢价性投资增值 身份感、私密感、圈层地标,九 大 顶 级 奢 享 价 值,物质观,产品需求 非首置，必须有 多次置业、投资利好、圈层标签 与通常意义上的富人区存在显性区别，置业目的不仅在居家， 而是对产品打造的圈子的认同感。需要强烈的圈层聚合感。 关键词: 为高端人群的小圈子，构建他们的大世界,100万世界级都心豪宅特区 luxury world，centre city,物理定位,物质观,100万世界奢享综合体 luxury world，centre city,或,物质观,精神观,关于世界的精神检索,精神观,目标客群特征,非普通 较少数 有头脸 重标签 综合本案物质特征（地段、配套、总价、功能性），未来世界城的购买客群特征是 有身份有头脸，注重享乐和升值空间的买家,精神观,目标客群细分,非顶级 高级富豪，拥有稳定产业和家庭，需要一个便于商务谈判及交流的固定场所，同时具备高度享受性，娱乐、生活、生意全部搞定。 至少是第三居所，但是生意场、享乐场的必须,精神观,目标客群细分,独立派 蓬勃生长的富二代，跑车、美女、奢侈品爱好者，喜欢成群结队拉帮结派，又喜欢彰显现代、个性的典型80后特征。 满足玩酷、炫耀心态，离开传统富人区，新潮、固定、私属、服务体贴的高级场所是他们需要的。,精神观,目标客群细分,投资客 对于历经西安城市发展过程的投资客而言，旧有区域的发展潜力远远不足与市府旁，经开核心抗衡。高投资、高收益、低风险，是吸引他们的重要特质。 长足发展条件、高端投资机会，投资、自住皆可。,精神观,产品精神利益,最大化满足“城市vip”们，对于圈层、圈子、利益博弈、信息交换、奢华享乐的所有构想。 稀缺资源的独家占有，区域前景的远见卓识，人以群分的身份区隔，玩乐、炫耀、享受的固定场所。,精神观,100万 世界奢享综合体,产品： 超级综合体配套 豪宅生活集群,消费需求： 个性化、高端化配套，社交化居所,竞品无： 以豪宅集群为主体的超级综合体 以超级综合体为主的高端豪宅,精神观,主推语,繁华风云一世界 flourishing luxury wo