有哪些情形存在的房屋不得出租.doc_第1页
有哪些情形存在的房屋不得出租.doc_第2页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

有哪些情形存在的房屋不得出租 1、未依法取得房屋所有权证的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议5、属于违法建筑的;6不符合安全标准的; 7、已抵押，未经抵押权人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 在买卖房屋的时候要注意，对于一些产权上面存在瑕疵的房屋，一般来说是不允许进行买卖的。而实际租赁房屋的时候其实也存在不得出租的情形，作为承租人就要注意了，否则就有可能导致自身利益受到损害。那究竟有哪些情形存在的房屋不得出租呢?下文中，小编为你做详细解答。一、有哪些情形存在的房屋不得出租不得出租的房屋是指：1、未依法取得房地产权证的：2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已抵押，未经抵押权入同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、什么情况下出租人可以解除合同?(一)协议解除;(二)约定解除;(三)法定解除;1、因不可抗力致使不能实现合同目的解除，如地震、洪水等自然灾害造成房屋倒塌、损毁;2、违约解除：(1)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如在房屋租赁合同履行中，承租人明确表示不再支付租金;(2)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如房屋租赁合同履行中，承租人迟延交付租金，经催告仍不缴纳;(3)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;3、法律规定的其他事由：(1)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;如承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状(2)承租人未经出租人同意转租的。不管是买卖房屋还是出租房屋，这其中不允许买卖或者出租的情形，其实都是当事人应该了解的内容。至于有哪些情形存在的房屋不得出租，上文已经做出了讲解。而有些时候承租
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论