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建筑物区分所有权是一种复合物权吗 建筑物区分所有权不是一种复合物权，建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态，是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。在我国法律上并没有关于复合物权的详细解释。 一、建筑物区分所有权是一种复合物权吗?不是，建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，严格而言，与物权客体须为独立物，以及一物一权主义原则不相符合。但是依社会观念，一建筑物区分为若干部分，各有该部分的所有权，应为常有之事，而且这样也不妨碍物权的公示，无害于交易安全。基于物权客体的独立性原则，区分所有的专有部分，须具备一定条件，才可以在作为建筑物区分所有中专有权的客体。这些条件如下：(1)须具有构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以加以区分并与建筑物的其它部分隔离。(2)须具有使用上的独立性，即被区分的各部分，可以为居住、工作或其他目的而使用。其主要界定标准，应为该区分的部分有无独立的出入门户。(3)能够登记成为特定业主所有权的客体。二、所有权和物权的区别如下：1、性质不同，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。2、法律定义不同，中华人民共和国物权法第2条第3款规定：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。中华人民共和国物权法第39条规定：所有权基本内容，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3、现实意义不同，制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有更加重要意义。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。其实，建筑物区分所有权对很多业主来说都是非常生僻的一个词汇，但在现实生活当中和大家的生活基本上就是息息相关的，比如我们在买了房子之后，对这套房子我们肯定
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