

免费预览已结束,剩余2页可下载查看
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房地产租售同权是什么意思? 租售同权,除了依法对所购房屋行使占有权、使用权、收益权和处分权外,大家看重的这个“权”一般指的都是子女入学权,如果租房人和买房人都能享受同等的入学权利,那么买房看起来确实没那么大必要,天价学区房就更加没人会买了。 房地产租售同权是什么意思?我国新推出的租售同权政策目的是扩大、调整租赁市场。政策保证了租房者和购房者享有同等的权利,特别是在子女入学接受教育问题上。这对于租房者来说是一个非常好的消息,租房者还可根据法规避免乱涨房租出现的损失、纠纷和其他如物业的差别待遇。目前有十几个省市已经作为试点城市,正在进行租售同权。一、租售同权是什么意思租房市场目前存在不少二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象,同时,租房者也常常享受不到基本公共服务。要鼓励住房租赁消费,就要加大对承租人合法权益的保护力度,稳定租赁关系。加快培育和发展住房租赁市场。2017年7月10日,广州人民政府发布关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知,率先提出“租售同权”。方案提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。二、关于租售同权,目前有什么规定2017年5月22日北京市住建委发布的2017年绩效任务中,把推进北京市住房租赁条例草案的调研起草工作,培育和规范发展住房租赁市场作为首要任务,可见未来发展租赁市场、实现租售同权的重要性。1、确定培育和发展租赁市场早在2016年6月3日,国务院就发布了关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见,文件针对租赁市场提出了目标,要求到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,同时要发展住房租赁企业。2、租房权益获立法保障为了使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇,明确承租人的权利义务,保障承租人的合法权益,2017年5月19日,住房城乡建设部发布了住房租赁和销售管理条例(征求意见稿),针对目前租赁市场的各种现象做出了规定,比如其中第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。”3、广州率先提出租售同权2017年7月10日,广州市人民政府发布关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知,规定租房人子女可就近入学的规定,力求实现租房与买房居民享同等待遇。4、确定首批试点城市2017年7月18日,住建部等9部门联合印发关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知,要求大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。租客只要符合条件,购房者一样享受其他公共服务,其子女也可以就近入学,生活缴费价格也按照标准执行,不会出现
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 人与海鸥课件
- 《谁看见过风》诗歌课件
- 《读后感》课件教学课件
- 肺移植患者术后的护理
- 慢性肾脏病护理查房
- 高效团队管理技巧培训
- 童年的家绘本讲解
- 电解质代谢紊乱患者护理
- 高血压低血压的自我护理
- 《苏三起解》课件
- 公路工程技术人员岗位面试问题及答案
- 美的研发流程培训
- 智能化技术在2025年城市污水处理厂改造中的智能化改造技术方案报告
- 2025年养老服务体系建设社会稳定风险评估报告
- 新疆交通投资(集团)有限责任公司所属公司招聘笔试题库2025
- 国网公司舆情管理制度
- c2考驾照科目一试题及答案
- 送气工配送管理制度
- 昆明市城中村改造48号地块(上峰片区)回迁房项目可行性商业策划书
- 湖北省圆创名校联盟2025届高三第四次联合测评化学试题及答案
- 安全文化课件
评论
0/150
提交评论