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办理他项权证费用大概是多少？ 办理他项权利证的费用不是根据平米数收取的，而是按房屋类型收取，商业收550元, 住宅是80元。他项权利证具有唯一性，防止了已经进行抵押的房屋再次被买卖或者抵押，限制买卖实际上保护了双方合法权益。 办理他项权证费用大概是多少？他项权利证不是根据平米数收取的 ,商业收550元, 住宅是80元。房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕。相关知识房屋他项权证: 房屋他项权证的事项依据是中华人民共和国城市房地产管理法、城市房屋权属登记管理办法 办理对象及范围是 办理房屋他项权证单位或个人 办理条件:1、抵押当事人的身份证明和法人资格证明 2、抵押登记申请书 3、抵押合同 4、国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证,共有房屋还须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明。 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料 6、可以证明抵押房产价值的资料(如评估报告) 7、登记机关认为必要的其他文件。 办理程序:综合办证厅(接受办证人相关材料),相关股室(初审),分管领导(审核),局长(审批),综合办证厅(发证)。由此可见，许多人都会认为办理他项权利证时是按房屋面积大小来收费的，实则不然。目前，商品房统一收费550元，住宅收费80元。需要注意的是，办理他项权利证是抵押人和抵押权人必须
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