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我国土地使用权类型17年有哪些？ 根据我国 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。 土地是企业或个人生产经营的重要场所，土地使用权是企业或个人的重要资产。一个企业对土地的使用以及土地使用权的取得的合法性问题直接关系到企业资产的完整性和企业经营的稳定性，也关系到个人生产生活的方方面面。下面根据我国目前的土地分类及所有权归属来简要介绍我国土地使用权类型17年有哪些：一、我国 土地所有权归属与流转限制我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。也就是说，我国土地归国家或集体所有，其他任何主体均不享有土地所有权。二、我国土地使用权的分类根据中国的民法理论及物权法的规定，所有权是所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国法律禁止土地所有权的转让，但允许将土地使用权从所有权中分离出来，依法流转。根据土地所有权的性质，我国土地使用权可被分为国有土地使用权和集体土地使用权两大类；根据土地用途分，土地被分为建设用地、农用地与未利用土地。三、 国有土地使用权和集体土地使用权1、国有土地使用权国有土地使用权的权利主体为国务院；国务院授权土地行政主管部门管理；同时，国务院及国务院土地行政主管部门又授权地方人民政府土地行政主管部门代表国家行使权利主体职责，但须经同级人民政府批准。2、集体土地使用权集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；相应的，集体土地使用权在流转前归村集体经济组织或者村民委员会享受，权利主体比较清晰。四、 建设用地 与 农用地使用权1、建设用地使用权根据我国土地管理法，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。2、农用地使用权农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据上述介绍可知，我国土地使用权类型17因土地分类不同而有着不同的使用条件、审批限制与监管规划，因此在明确土地使用权类型17时，可以先分析土地类
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