曲阜裕隆圣都花园认筹计划书44P.ppt

sp活动的目的： 裕隆圣都花园离城区较远，客户量不旺，为了提高售楼处人气及售楼处氛围的营造，也是为了更好的认筹，因此建议： 每周六、周日举办旺场活动,设立分销处的目的： 裕隆圣都花园离城区较远，设立分销处，便于宣传、认筹、成交,因此建议： 1、在银座入口处设立“分销处”，可直接命名为：“裕隆圣都花园抽奖报名中心”或“裕隆圣都花园看房团报名处”。 2、在设立分销处时，与银座管理中心协调“室外广场随时做活动”。 3、看房班车可以分为两班“上午一班”、“下午一班”，客户多时特殊处理。,分销处位置,会销：利用“公共关系”组织“企事业单位员工”并以“会议形式讲解裕隆圣都花园”。,每天安排行销人员陌生拜访、赶集、曲阜各公司门口派单、乡镇直销。,产品说明会目的： 1、让客户更加深入的了解“裕隆圣都花园”及产品优势； 2、让犹豫的客户现场认筹； 3、把高层的优势及楼层的特点及客户欠认可户型的优点（如：25#楼 135户型）介绍给客户。,2013房地产策划设计大全,房地产策划信息网 是专业地产智库网站，创立以来为全国数万同仁提供了专业的、持续的服务！ 我们从收集的海量地产资料中精心选出数万套最新精华资料，编辑为2013房地产策划设计大全，包括前期策划、规划设计、营销策划、广告推广、商业地产、城市综合体、商务办公、旅游地产、酒店物业、产业地产、城市设计、地产研究、销售培训、管理运营、工程管理、精装修等16个模块。文档分类清晰，可自由复制，学习参考价值极高！既可全套购买，也可只购买某一分类。 淘宝双钻信用放心购买：,位置：谈判区的电视机两旁，把项目的细节和优势展示给客户,便于销售配合及房源销控,便于售楼处活跃氛围与喊控，利于成交,裕隆功勋卡设立的目的： 1、裕隆集团客户经济实力强，具备购买力； 2、裕隆客户也是市场客户的一份子，如果裕隆圣都花园不争取，将会被其它楼盘挖掘，从而造成自身资源浪费； 3、“绿城”、“犁铧春秋”等大规模楼盘及中心区位的“圣城广场”等都将挖掘“裕隆客户”； 裕隆功勋卡的政策：交3万抵5万（或交3万优惠200元/平）,裕隆亲情卡设立的目的： 1、为了提高内部员工介绍客户及曲阜各企事业单位团购的认筹积极性，也让员工体现主人翁的感觉， 达到全民营销的作用； 2、为了认筹客户的成交率； 3、为开发商的更好的公共关系维护。 裕隆亲情卡的政策：交3万抵4.5万（或交3万优惠150元/平）,为了后期的会议营销的组织，更好的提高组织者的积极性，可以给各单位会议营销组织者一定的奖励，如： “一等奖的现金奖励”即888元人民币等。,2013房地产策划设计大全,房地产策划信息网 是专业地产智库网站，创立以来为全国数万同仁提供了专业的、持续的服务！ 我们从收集的海量地产资料中精心选出数万套最新精华资料，编辑为2013房地产策划设计大全，包括前期策划、规划设计、营销策划、广告推广、商业地产、城市综合体、商务办公、旅游地产、酒店物业、产业地产、城市设计、地产研究、销售培训、管理运营、工程管理、精装修等16个模块。文档分类清晰，可自由复制，学习参考价值极高！既可全套购买，也可只购买某一分类。 淘宝双钻信用放心购买：,沙盘,吧台,客户 等待区,客户登记 并发放顺 序卡,入口处,1,2,3