全文预览已结束
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
公租房被强拆,承租人可以起诉吗? 公租房如果被强拆的话,政府应该给予承租人一定的赔偿。因为公租房的所有权是在政府手上。如果政府要提前和承租人解除合约必须按照合约内容给承租人一定的赔偿。并且需要在承租人之后的去向进行安置。 一、公租房被强拆,承租人可以起诉吗?根据我国行政诉讼法的规定,行政诉讼的原告分为两类:即行政行为的相对人和与行政行为有利害关系的相关人。“利害关系”指该行政行为对利害关系人产生了现实的调整或影响效果,典型的利害关系人分有7类,其中包括了受害人、在行政复议等行政程序中被追加为第三人的、撤销或变更行政行为涉及其合法权益的、向行政机关投诉的等。在实际案例中,就有公房承租人被追加为第三人胜诉的案例。通说认为,一般情形下房屋承租人是不具有行政诉讼原告资格的。依据物权法规定,房屋征收中政府将房屋收归国有,收回的是房屋所有权,只需对相对人即房屋所有人给予补偿。承租人与原房屋所有权人之间是因合同而建立的债权关系,承租人以此向房屋原所有人主张损失即可。因此,房屋的承租人并不具有行政诉讼的原告资格。二、公租房承租人有权起诉征收例外情形关于公租房,根据我国目前的实际情况,我国的公租房分为直管公房与自管公房。直管公房是指:国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋。自管公房是指:国有企业、事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋。为何公租房承租人与房屋征收行为具有利害关系有权起诉?1、主体的特定性。作为公租房的出租方是特定的,只能是国家房地产管理部门、国有企业等机关或单位。2、行为的限制性。因公租房的所有权人都具有一定的国家与公益性质,外加公租房本身就具有一定的福利性与身份性,故根据诚信原则公租房的承租人不可随意变更或终止出租行为。3、权利的特殊性。公有住房承租权属于具有物权特性的特殊债权。公租房承租人一般无需经出租人同意即可依据自由意志直接支配房屋,且具有排他性,能够对抗第三人。但是承租权依据租赁合同。故公有住房承租权属于具有物权特性的特殊债权。4、地位上的特殊性由于我国绝大多数公有住房是属于计划经济时代的产物,因此公有住房的承租人实际上是计划经济时代福利分房的承受人,享有长期缴纳低房租居住该房屋并排他使用的权利。因此说,公有住房承租人的经济地位是无限接近于房屋的所有权人的。由于公租房的地位特殊,公租房的所有权是在政府手上。所以政府要对于公租房进行拆迁并不是违法行为。但是如果这不
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025齐齐哈尔富裕县信访局公开招聘公益性岗位人员2人(公共基础知识)综合能力测试题带答案解析
- 2026年福州软件职业技术学院单招职业适应性测试题库附答案
- 2026年重庆信息技术职业学院单招(计算机)考试参考题库及答案1套
- 2026年盐城幼儿师范高等专科学校单招职业技能测试模拟测试卷附答案
- 2026年辽宁医药职业学院单招职业适应性考试题库附答案
- 2025福建福州市动物园管理处招聘编外人员招聘2人(公共基础知识)综合能力测试题带答案解析
- 2026广西定向选调生(北京邮电大学)(公共基础知识)综合能力测试题带答案解析
- 2026年绍兴文理学院元培学院单招职业适应性考试题库参考答案详解
- 2025广西北港新材料有限公司秋季招聘48人(公共基础知识)综合能力测试题附答案解析
- 2026年应天职业技术学院单招职业适应性测试题库附答案详解
- 《医药数理统计》期末考试复习题(附答案)
- 电解池电极反应式书写的基础练习
- 光大银行北京市房山区2025秋招信息科技岗笔试题及答案
- 2025-2030中国光纤分布式测温系统市场需求预测报告
- 2025年陕西省住院医师规范化培训结业理论考核耳鼻喉科题库含答案详解
- 煤矸石填沟造地综合利用项目规划设计方案
- 铝板外墙施工课件
- 中枢高热课件
- 肝动脉灌注化疗持续动脉给药及管路护理专家共识
- 江苏苏州2016-2024年中考满分作文103篇
- 间歇充气加压防栓共识
评论
0/150
提交评论