土地使用费的标准是什么？.doc

土地使用费的标准是什么？ (一)新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。(二)土地管理费：使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超过征地总额的3%。(三)土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金。 众所周知，改革开放土地改为家庭承包制度为中国的农业发展打下了基础，征收土地使用费想必大家也不陌生，但除了农业用地其他土地是否也要收费，土地使用费的标准是什么等问题的答案我们却都不清楚，接下来小编带你详细了解一下土地使用费的相关问题。为什么要征收土地使用费?土地使用费有何用途？ 征收土地使用费是国家土地所有权的经济体现，是政府加强土地管理，合理配置土地资源的经济手段。土地使用费的收入，用于特区国土资源的保护开发、优化利用的行政管理。什么情况下，需缴纳土地使用费？ 使用特区范围内土地的单位和个人，都必须依据深圳经济特区土地使用费征收办法的规定缴纳土地使用费，但该办法规定免缴的除外。 同时，在土地使用权出让合同书中还约定：乙方在使用土地期间，未按合同约定支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并未按合同规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。土地使用费征收标准是什么?1、一九八八年一月三日深圳经济特区土地管理条例实施后，通过协议、招标、拍卖方式有偿取得土地使用权(以下简称有偿用地)的，区分商品房及非商品房用地，按以下收费标准征收。土地使用费计算公式： 2、在各楼层面积相同的情况下： 100平方米(房屋租赁面积)40元(查土地划分：三级、四类)/8层(地上总楼层数)=500元 该企业全年应缴土地使用费500元。 3、在各楼层面积不相同的情况下： 应纳费=(使用的建筑面积/该建筑物的总建筑面积)*该建筑物的总占地面积*适用的标准。 4、一九八八年一月三日之前通过行政划拨，无偿取得土地使用权(以下简称行政划拨用地)的，按乙种土地使用费征收标准征收。 注：一类指各类商业、办公用地；二类指各类居住用地；三类指工业、仓储、交通运输、电讯、供水、供电等用地；四类为露天场地、堆场；五类为种养、畜牧用地。 有哪些用地免缴或减收土地费用？ 根据深圳经济特区土地使用费征收办法的规定，下列用地免缴或减收土地使用费： （一）新开工的基建工程，自土地使用合同书生效之日起至土地使用合同书规定的竣工日期止， 减半计征土地使用费。由于特殊原因不能按期竣工的， 经主管部门批准可以适当延长优惠期，但延长的时间最多不能超过一年； （二）经深圳市科学技术委员会审定的技术先进项目，减半缴纳土地使用费五年； （三）华侨、港、澳、台同胞捐资兴办的企业用地或项目用地，免缴土地使用费三年，三年后减半缴纳土地使用费两年；（四）企业用自筹资金填海增辟的土地，从土地使用合同书生效之日起，免缴土地使用费五至十年； （五）因不可抗力或其他特殊情况，确实无法缴纳土地使用费的，经批准可以缓缴或减免土地使用费；（六）按国家法律、法规和规章规定可以减收土地使用费的其他用地。征收土地使用费是一个国家对土地进行管理的体现，土地使用费的标准也存在差别，有偿用地如住房、非商品区等按公式以面积和楼层为基