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二手房买卖中的定金纠纷如何处理 买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，不愿意再出售房屋而产生违约行为。那就无权要求返还定金;如果是收受定金的一方不履行约定的债务的双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。 在现代社会中，由于法制还不是很健全，所以房屋买卖合同还不能完全的约束人们的行为，而合同的履行在一定程度上要依靠诚信，如果当事人不讲诚信，就很可能会发生纠纷，如：定金纠纷。那么，在二手房买卖中的定金纠纷如何处理呢?请一起在下文中进行了解吧。一、二手房买卖中的定金纠纷如何处理无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。关于定金引起的纠纷有以下三种：1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。二、该怎样处理定金纠纷二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。1、协商处理。2、起诉处理。其实很多时候都是因为当事人在购房过程中没有消息注意导致的。而在实践中，定金纠纷是二手房买卖的常见纠纷之一，而在二手房买卖的过程中，有时还会出现房屋交付纠纷、房屋过户纠纷等，对于这些纠纷，如果您不知道该怎
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