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买二手房要交哪些税费? 买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外;2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。 一、买二手房要交哪些税费买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外;2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。对于营业税来说，凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。二、买卖二手房需要交哪些税费?根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。(一)买方的二手房交易税费：1、契税：成交价或评估价(高者)1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)0. 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)(二)卖方的二手房交易税费：1、交易服务费：建筑面积(平方米)3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)1%4、解困房：成交价或评估价(高者)1%5、商品房：土地出让金按基准地价 3% 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)说到买二手房，此时肯定就是站在买方的角度。虽然其中涉及到的税费项目比较多，但法律中规定部分是由买方承担，而部分却是由卖方来承担的。不过从实际情况来看，其实对于卖方承担的税费，往往最终都是约定由买方
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