临时土地使用证怎么办？.doc

临时土地使用证怎么办？ 1、申请登记。2、地籍调查。3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。4、注册登记。填写土地登记卡、土地归户卡和土地使用证。5、颁发土地证书。 对于那些已经通过合法的途径，获得了额土地的使用权的民事主体，需要即使到土地资源的管理部门，提出办理土地使用证的请求，不同类型的土地使用证的办理规定是不同的，我国法律规范规定的临时土地使用证怎么办呢?对于哪些没有按照既定的规定，办理的土地使用证，是否具有司法效力呢?一、临时土地使用证怎么办?临时土地使用证怎么换正式的土地证1、物权法规定，如果你想将临时土地使用证换正式的土地使用证，你必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。2、想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证，同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了;3、但是同时得交土地出让金，具体要交多少土地出让金这情况咨询你自己当地的相关部门;二、临时土地使用证换正式的土地证需要什么材料临时土地使用证换正式的土地证是需要很多材料的，办理的流程步骤不一样，所需的临时土地使用证换正式的土地证材料也会不一样。那么下面我们就来说一下临时土地使用证换正式的土地证每一步需要什么材料：1、向开发商领取以下东西：房屋权属注销申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房;办理土地证的图。2、缴纳维修基金需要提供资料：填写申报单(现场有);身份证复印件;购房复印;商品房买卖契约1、2、24页复印件。3、缴纳契税所需提供的资料：商品房买卖契约1、2、4、24页复印件;身份证复印件;复印件;4、办理产权证所需要提供的资料：办理房产证的申请表;申请人身份证复印件(查验原件);复印件;分户图;商品房初始登记证明;商品房买卖契约(乙方契约正本);维修基金原件;契税原件;抵押登记申请表;主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;抵押权人(贷款银行)授权委托书;委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。5、办理土地证所需要的材料：商品房买卖契约1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填);总而言之，想办理正式土地使用证要带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料，到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了。三、办理安置房的土地证需要什么证件?1、谈到办理安置房土地证所需证件，那就少不了安置房权证。再接着被拆除房屋权证也是必要的，还有拆迁安置协议和已回迁安置证明以及查档证明。2、那么关于被拆迁人身份证明，情况是这样的。如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。3、其他的还要安置单位法人或其他组织的资格证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位受委托人身份证。4、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交或增加安置面积的相关证明文件。5、房屋权属登记申请表，在收件窗口领取，当事人共同填写。对于那些在土地资源管理机关工作的职员，必须要了解临时土地使用证怎么办，对于