城建档案归档包括节能资料.doc

工程质量检验（验收）记录建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。（1）单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑工程。（子单位工程：建筑规模较大的单位工程可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程）；（2）分部工程：按照不同专业性质、建筑部位划分的工程组成一个分部工程。（子分部工程：分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分成若干个子分部工程。）（3）分项工程：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。（检验批：是单位工程中最基本的验收单位。可根据质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等划分。）现行的施工质量验收规范将一个单位工程划分为十个分部工程。见实施细则第8页附录B1、 地基基础分部（包括七个子分部工程）1、无支护土方子分部2、有支护土方子分部3、地基处理子分部4、桩基子分部5、地下防水子分部6、混凝土基础子分部7、砌体基础子分部2、 主体结构分部工程（包括四个子分部）1、混凝土结构子分部2、砌体结构子分部3、钢结构子分部4、木结构子分部3、 建筑装饰装修工程（包括十个子分部）1、地面子分部2、抹灰子分部3、门窗子分部4、吊顶子分部5、轻质隔墙子分部6、饰面板（砖）子分部7、幕墙子分部8、涂饰子分部9、裱糊与软包子分部10、细部子分部4、 建筑屋面分部工程（包括六个子分部）1、卷材防水屋面子分部2、涂膜防水屋面子分部3、刚性防水屋面子分部4、瓦屋面子分部5、隔热屋面子分部6、玻璃屋顶子分部5、 建筑给水、排水采暖及燃气分部工程（包括十四个子分部）6、 建筑电气分部工程（包括七个子分部）7、 智能建筑分部工程（包括十个子分部）8、 通风与空调分部工程（包括七个子分部）9、 电梯分部工程（包括三个子分部）十、建筑节能分部工程（包括十个分项工程）新增分部工程：建筑节能分部工程的验收，应在以上九个分部工程验收合格后进行。2.7.3建筑节能分部工程的分项工程划分（包括十个分项工程）：序号分项工程（检验批）主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层、保温材料、饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层、隔热材料、保温材料、隔气层、幕墙玻璃、单元式幕墙板块、通风换气系统、遮阳设施、冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门、窗、玻璃、遮阳设施等4屋面节能工程基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层等5地面节能工程基层、保温层、保护层、面层等6采暖节能工程系统制式、散热器、阀门与仪表、热力入口装置、保温材料、调试等7通风与空调节能工程系统制式、通风与空调设备、阀门与仪表、绝热材料、调试等8空调与采暖系统冷热源及管网节能工程系统制式、冷热源设备、辅助设备、管网、阀门与仪表、绝热保温材料、调试等9配电与照明节能工程低压配电电源、照明光源灯具、附属装置、控制功能、调试等10检测与控制节能工程冷热源系统的监控系统、空调水系统的监控系统、通风与空调系统的监控系统、监测与计量装置、供配电的监控系统、照明自动控制系统、综合控制系统等建筑节能工程竣工技术档案的内容：1、 设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；2、 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；3、 隐蔽工程验收记录和相关图象资料；4、 分项工程质量验收记录；必要时应检查检验批验收记录；5、 建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；6、 外窗气密性现场实体检测报告；7、 风管及系统严密性检验记录；8、 现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；9、 设备单机试运转及调试记录；10、 系统联合试运转及调试记录；11、 系统节能性能检验报告；12、 其它对工程质量有影响的重要技术资料。根据节能规范3.4.1.4的规定，建筑节能分部的技术档案资料应按照以上内容和顺序单独组卷。建筑节能分部工程各分项工程进场材料和设备试验项目序号分项工程名称增加的原材料试验项目试验单位委托单位项目名称项目名称1墙体节能工程保温隔热材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能检测机构施工单位粘结材料粘结强度增强网力学性能、抗腐蚀性能2幕墙节能工程保温隔热材料导热系数、密度、燃烧性能检测机构施工单位隔热型材抗拉强度、抗剪强度幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点3门窗节能工程门窗构件气密性、传热系数、中空玻璃露点检测机构施工单位4屋面节能工程保温隔热材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能检测机构施工单位5地面工程保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能检测机构施工单位6采暖节能工程散热器单位散热量、金属热强度检测机构施工单位保温材料导热系数、密度、吸水率7通风空调节能工程风机盘管机组供冷热量、风量、出口静压、噪声、功率检测机构施工单位绝热材料导热系数、密度、吸水率8空调与采暖系统冷热源及管网节能工程绝热材料导热系数、密度、吸水率检测机构施工单位9配电与照明电缆（线）截面、每芯导体电阻值检测机构施工单位建筑节能分部各分项工程需要提供隐蔽纪录的内容：（1） 墙体节能工程1 保温层附着的基层及其表面处理；2 保温板粘结或固定；3 锚固件；4 增强网铺设；5 墙体热桥部位处理；6 预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；7 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；8 被封闭的保温材料厚度；9 保温隔热砌块填充墙体。（2） 幕墙节能工程1 被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；2 幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；3 构造缝、结构缝；4 隔汽层；5 热桥部位、断热节点；6 单位式幕墙板块间的接缝构造；7 冷凝水收集和排放构造；8 幕墙的通风换气装置。（3） 门窗节能工程门窗框与墙体接缝处的保温填充做法。（4） 屋面节能工程1 基层；2 保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；3 屋面热桥部位；4 隔汽层；（5） 地面节能工程1 基层；2 被封闭的保温材料厚度；3 保温材料粘结；4 隔断热桥部位。（6） 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程空调与采暖系统冷热源和辅助设备及管网节能工程的埋地和暗设部位建筑节能分部工程的检现场捡测项目序号增加的现场检验项目检测单位委托单位检测项目名称检验方法抽检数量1围护结构外墙节能构造现场钻芯法每种保温做法抽查3处施工单位检测机构建设单位外窗气密性现场实体检测按品种、类型各抽3樘检测机构建设单位围护结构传热系数（必要时才做）现场实体检测合同约定检测机构建设单位2系统节能性能检测系统节能性能检测（室内温度、供热系统室外管网的水利平衡、供热系统的补水率、室外管网的热效率、各风口风量、通风与空调系统的总风量、空调机组的水流量、空调系统冷热水冷却水总流量、平均照度与照明功率密度）现场检测按国家标准检测机构建设单位土建工程（归档）施工文件 内容提要：建筑工程质量验收资料（1）检验批验收表（2）分项工程验收表（3）分部（子分部）工程验收表（4）单位工程验收表（5）质量控制资料（6）观感质量验收（7）安全和功能的检验（检测）报告（8）地基与基础验工程验收报告、主体工程验收报告（9）工程竣工验收（10）住宅工程的分户验收建筑工程质量验收资料（表格）检验批验收表（省实施细则）检验批验收合格条件：主控项目质量符合规范要求；一般项目的每一项中，80%及其以上的抽检点合格或在规范允许偏差范围内，其余点不得有严重缺陷或不超过规范允许偏差值的1.5倍（钢结构1.2倍）。如一般项目抽检点合格率小于80%或出现超过规范允许偏差值的1.5倍（钢结构1.2倍）的情况时，允许返工后重新验收。分项工程验收表（辽宁省实施细则）分项工程验收表是检验批验收的汇总表。分项工程验收合格的条件：分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定；分项工程所含的检验批质量验收记录应完整。检验批验收表和分项工程验收表不作为归档档案内容。分部（子分部）工程验收表（归档编号C2-7-3）分部（子分部）工程验收表是子分部（分项）工程验收表的汇总表。分部工程验收合格的条件：(1) 分部工程所含的分项工程质量均应验收合格；(2) 质量控制资料应完整；(3) 地基基础分部、主体分部、建筑屋面分部、建筑装饰装修分部、设备安装各分部的“安全和功能检验检测报告”，混凝土结构子分部的“混凝土结构实体检验资料”、“预制构件结构性能检验资料”，钢结构子分部的“安全及功能检验和见证检测项目”，的检测结果均应符合有关规定；(4)观感质量验收应符合要求。单位工程验收表单位工程验收合格的条件：(1) 单位工程所含的各分部工程质量均应验收合格；(2) 质量控制资料应完整；(3) 单位工程所含的分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；(4) 观感质量符合验收要求。质量控制资料质量控制资料分为“分部工程质量控制资料”和“单位工程质量控制资料核查记录”。是描述施工技术档案编制收集情况的统计资料。在单位工程的十个分部工程中，每一个分部都有“分部工程质量控制资料”表。分部工的“质量控制资料表，是在该分部工程施工完成后，施工单位对本分部工程所编制的工程技术档案资料自检表。“资料名称”一栏的内容，可根据实际需要填写。档案资料应齐全、完整、规范。“施工单位自检”填写份数；，报专业监理工程师核查是否合格。“单位工程质量控制资料核查表” 是在各分部质量控制资料形成后，施工单位对各分部工程质量控制资料份数的汇总。专业监理工程师核查是否合格；总监理工程师签字审核。观感质量验收观感质量验收是通过观察和必要的量测，对工程外在质量的验收，分为分部（子分部）工程的观感质量验收表和单位工程的观感质量检查记录。除了地基基础分部外，单位工程中的其余九个分部（及若干个子分部），都有分部工程观感质量验收表，是在该分部工程完成后由施工单位填写。各分部（子分部）工程的观感质量验收表的观察内容都不相同。各观察验收项目的“抽查质量情况”一栏，抽查的点数应参照本项目所对应的检验批验收表的该项的抽检数量。“抽查质量情况”一栏的各项目的检查点当符合质量验收标准时，用“ ”代表“好”；当不完全符合但仅有一般性缺陷时，用“”代表“一般”；当质量出现严重缺陷时，用“” 代表“差”。评为“差”的检查点应进行返修，返修合格后用“”表示。 “自评”和“核查”栏中，该项 80 %以上“好”其余均为“一般”的项，该项可评为“好”，在“好”栏目下记“ ”；60%以上“好”其余均为“一般”的项，可评为“一般”可在“一般”栏目下记“ ”；60%以下“好”其余均为“一般”的项，应评为“差”，在“差”的栏目下记单位工程观感质量检查记录，是在各分部工程施工完成后，由施工单位按照本表格要求的项目，对工程观感质量的自检。检查及填表要求同上。“单位工程观感质量综合评价”的结论划分为“好”、“一般”、“差”。当各检查项分别有80%以上、60%以上、60%以下评为“好”时，单位工程观感质量综合评价可分别评价为“好”、“一般”、“差”。安全和功能的检验（检测）报告对于国家建筑工程施工质量验收规范中所规定的涉及结构安全和使用功能方面必须的检测（在各有关规范中都有明确规定），在各分部工程的质量验收表中，都有一份“分部工程安全和功能的检验（检测）报告”，对于现浇混凝土和预制混凝土子分部，分别有“混凝土结构实体检验资料”、“预制构件结构性能检验资料”；对于钢结构子分部，有“安全及功能检验和见证检测项目”。安全和功能的检验（检测）报告就是分别对各分部工程所发生的涉及到结构安全和使用功能方面的检验（检测）报告的收集情况的统计。住宅工程质量分户验收住宅工程质量分户验收是指对住宅工程的单位工程在主体结构验收前和单位工程竣工验收前，在已完成的分项工程验收全部合格的基础上，按照国家施工质量验收规范的标准，对住宅工程的每一户及单位工程的公共部位所进行的专门的验收。分户验收工作由建设单位组织实施，施工单位和监理单位参加。住宅工程质量分户验收包括主体工程分户验收和工程竣工分户验收，经分户验收合格的，方可分别进行主体结构验收和单位工程竣工验收。分户验收前，把单位工程按照每套住宅和公共部分（如走廊、楼梯间、电梯间、地下车库等）各自划分为一个子单位工程，给予编号（附编号说明），并按子单位工程进行分户验收。主体结构验收前的分户验收，包括现浇混凝土结构（表-1）和砌体工程（表-2）；竣工验收前的分户验收，包括室内天棚墙面地面的面层（表-3）、金属门窗（表-4.1）、木塑门窗（表-4.2）、室内给排水（