优秀项目交付经验分享.ppt

19.11.11,1,目录,PART 想清楚,一、过程管理 （1）材料管理（2）质量管理（3） 管理动作（4）合作方管理 二、亮点展示 （1）园建绿化（2）公共部位（3）室内装修,PART 做仔细,一、目标 二、策划 （1）施工前置（2）标杆学习（3）图纸深化（4）样板引路,19.11.11,2,I想清楚 -目标,前期项目因交付风险预控经验不足，导致三期被动交付，交付品质未达预期效果。 今年9月底项目封盘，交付是项目部最重要的工作。从内心的专业追求出发，我们需要加倍努力，争取把产品品质做到极致，实现全方位的精品收官。,一、目标,交付评估综合成绩达到80分以上，精装和景观达到80分的标准。,19.11.11,3,I想清楚 -策划（1）,施工前置是项目唯一的出路！,19.11.11,4,I想清楚 -策划（1）,成功的关键！,前置难点： 1、防水施工 2、土方回填,见缝插针地最大程度做好做完地下室顶板防水施工。 脚手架根部外侧砌筑临时挡土墙，落架前就可大面积回填土方。,19.11.11,5,I想清楚 -策划（1）,前置要点： 1、场地布置 将搅拌站设在园林绿化的区域内，确保外墙抹灰及后期园建正常进行。 2、先难后易 结构施工难度大的先进行。 防水施工分段进行，分段回填，隐形消防道路先施工，确保施工通道。 3、工完场清 外架拆除时，所有钢管、扣件等材料当日清出场外，减少对回填影响。,19.11.11,6,I想清楚 -策划（1）,前置实施：,19.11.11,7,I想清楚 -策划（1）,前置效果：,19.11.11,8,I想清楚 -策划（1）,前置小结：,劳动力与气候是项目正常生产的关键因素且很不可控；即使有周密的计划也难以确保完成，唯有施工前置才是王道！ 我们的经验是：有工作面要上，没有工作面创造工作面也要上！,标杆学习：,19.11.11,9,19.11.11,9,I想清楚 -策划（2）,标杆学习：,19.11.11,10,19.11.11,10,I想清楚 -策划（2）,标杆学习：,19.11.11,11,19.11.11,11,I想清楚 -策划（3）,19.11.11,12,19.11.11,12,I想清楚 -策划（3）,图纸深化 深化要点： 1、排版深化工作的重点是解决对缝问题； 2、避免室外水电管井与园建及乔木交叉打架（管井及 乔木均需明确坐标）； 3、避免小条小块出现，影响观感； 4、弧形铺装需从客户视角考虑对缝关系； 5、室内尽量采用规格材料，减少现场切割。,19.11.11,13,图纸深化：,19.11.11,13,I想清楚 -策划（3）,深化过程（1）,19.11.11,14,19.11.11,14,I想清楚 -策划（3）,深化过程（2）,19.11.11,15,19.11.11,15,I想清楚 -策划（3）,深化过程（3）,19.11.11,16,19.11.11,16,I想清楚 -策划（3）,样板引路（1）,19.11.11,17,19.11.11,17,I想清楚 -策划（4）,样板引路（2）,19.11.11,18,19.11.11,18,I想清楚 -策划（4）,材料管理（1）,19.11.11,19,19.11.11,19,I做仔细 -过程管理（1）,材料管理（2）,19.11.11,20,19.11.11,20,I做仔细 -过程管理（1）,质量管理（1）,19.11.11,21,19.11.11,21,I做仔细 -过程管理（2）,19.11.11,22,19.11.11,22,I做仔细 -过程管理（2）,质量管理2,19.11.11,23,19.11.11,23,I做仔细 -过程管理（2）,质量管理3,19.11.11,24,19.11.11,24,I做仔细 -过程管理（2）,质量管理4,19.11.11,25,19.11.11,25,I做仔细 -过程管理（2）,管理动作,合作方管理,19.11.11,26,19.11.11,26,I做仔细 -过程管理（3）,说给他听； 做给他看； 让他做做看； 做得好，夸奖他； 做不好，再改善； 反复做，成习惯。,19.11.11,27,19.11.11,27,园建绿化（1）,I做仔细 -亮点展示（1）,19.11.11,28,19.11.11,28,园建绿化（2）,I做仔细 -亮点展示（1）,19.11.11,29,19.11.11,29,园建绿化（3）,I做仔细 -亮点展示（1）,19.11.11,30,19.11.11,30,园建绿化（4）,I做仔细 -亮点展示（1）,19.11.11,31,19.11.11,31,公共部位（1）,I做仔细 -亮点展示（2）,19.11.11,32,19.11.11,32,公共部位（2）,I做仔细 -亮点展示（2）,室内装修（1）,19.11.11,33,19.11.11,33,I做仔细 -亮点展示（3）