新城市中心商业形态的实践和感受--珠江新城高德美居中心建筑设计分析.pdf

2013 年 7 月 与 建 材装 饰 新城市中心商业形态的实践和感受 珠江新城高德美居中心建筑设计分析 张晓聪 （广东省建筑设计研究院广东 广州510000） 摘要： 本文笔者结合多年设计经验， 以及具体工程案例， 主要针对案例中的城市商务区建筑设计等相关问题作出简 要探讨， 以供参考。 关键词： 城市商务区； 建筑设计 中图分类号： TU984文献标识码： B 文章编号： 1673-0038 （2013） 19-0027-03 前 言 广州珠江新城地处目前至繁荣的天河北商务区的南面， 承天 河北浓厚的商务氛围， 浑然组成一条新的城市中轴线， 连接西边 毗邻的传统商务区域越秀区和待发展的东部区域，贯通隔江相 对的南部组团， 区位得天独厚， 作为广州 CBD 的珠江新城， 正承 担着广州总部经济核心的地位和责任。 “珠江新城高德美居中 心” 项目坐落在广州市黄埔大道西， 于珠江新城中轴线以东， 珠 江公园的北面，邻近有勤建大厦、南国商苑等甲级写字楼办公 区， 可谓是珠江新城板块中的黄金地段。本项目集商业、 饮食、 办 公为一体的综合商业办公楼，有完善的配套停车库和广阔的公 共绿地景观区， 以配合广州市珠江新城的整体规划发展目标。 1 项目概况 “珠江新城高德美居中心”（下称高德美居，见图 1）用地 13033m2， 总建筑面积 120781m2， 地上 35 层共 87679m2， 地下 3 层 共 33102m2。本想项目主体建筑功能为： 地上 17 层裙楼部分为 商业及餐饮建筑， 8 层局部为餐饮建筑和办公建筑兼避难层， 9 35 层 （其中 22 层为避难层） 为办公区 （面积详后分项） 。地下设 3 层地下室， 其中负一层为局部商业、 局部车库及设备用房的地下 室； 负二和负三层均为车库及设备区。 2 空间规划设计 在总平面规划和单体设计上力求创新， 从外立面处理、 整体 布局及业态建筑布局表演出生动、 自然的气氛。根据业主的可行 性报告及项目要求， 本项目整个塔楼是作为办公用途， 裙楼部分 则是商业和餐饮为主， 商业部分主要经营建材、 家具和生活日常 器材等。 （见图 2） 根据城市道路人流动线及社区分布的研究， 裙楼商业部分设 置南、 北主入口各一个， 人流可从北面黄埔大道进入商业中庭， 同时也可以从南面的高级生活区通过广阔的绿化空间进入， 同 时裙楼商业在东西两面各设置了消防疏散通道，以满足人流在 发生火灾时能迅速地从四面八方直接地向室外疏散；办公区主 入口设置在建筑的东面， 也是塔楼建筑的东边， 办公人员通过该 入口， 可以通过塔楼中心垂直交通筒， 直达 835 层的办公区， 充 分体现了其高效的交通导向性。 机动车交通流线主要设在地块的东、 西两面， 分别为商业车 辆出入口及办公车辆出入口，车库入口的分散设计充分考虑了 车辆在使用功能上的分流。建筑的东面设计两条小车通道直达 地下车库， 主要提供给办公区及商业区人员使用； 西面设了一个 货车兼小车通道直达地下车库，通道主要提供给商业内部用户 货车及客人小车使用。消防交通流线， 建筑四周均设计了硬地或 者通过硬地引入建筑边缘的方式， 以形成了环形的消防通道， 有 充足的消防扑救及登高面。 3 设计概念及功能划分 本项目立足于广州 CBD 珠江新城， 如何融入到 CBD 的高新 图 1 鸟瞰效果图 图 2 总体平面图 规划与设计 27 2013 年 7 月 与 建 材装 饰 氛围中以便创造更高的商业价值，营造更好的商业气氛以及突 出本项目多功能特性的本质成为我们与业主共同探讨的主要议 题， 经过多次的专项研讨会， 及对香港、 新加坡、 日本等亚洲周边 商业体系特点的推敲， 我们确定了三大设计理念， 贯穿整个设计 造型的始终。 3.1 营造独特的视觉焦点及理想商业空间 本项目是以露天中庭为中心， 吸引和引导人流从集中到分散 的购物、 参观流线。用地南边设计了广阔的绿化广场空间， 为附 近城市居民提供了舒适而宽敞的悠闲和休憩空间，达到聚拢人 流动线的作用， 同时为本建筑创造了舒适的商业和办公环境， 广 场空间可以为商业形态提供由室内向户外辐射的发展空间， 共 享的绿化可以缓解办公人群紧张的工作节奏。负一层中庭范围 设置了超市的商业空间，形成一个从地下车流引导人流的特殊 商业空间。 首层立面设置全落地的玻璃幕墙， 在空间上做到了从室内与 室外的互相延伸， 把自然融入了建筑当中， 更进一步强调了城市 空间与建筑之间的融合， 并把首层商业空间最大化。 3.2 创建生动的多功能购物及办公环境 在社会经济飞速发展的今天， 科技更新日新月异， 消费者的 需求也是不断变化， 经济形态也变的多种多样。为适应新的经济 形态， 商业的空间形态也要随之发展。我们在本项目中使用新的 设计技术， 设计概念， 力求创造新的商业综合形态。 本项目我们通过设置广阔的露天中庭、活泼的垂直交通系 统， 明亮而通透的玻璃幕墙系统， 丰富的空间层次， 组成了一个 舒适、 轻快的购物环境， 充分地强调了流线及建筑的通透性， 建 筑与自然的融合。 （见图 3） 现代办公室的空间形态随着使用者的多元化需求， 应满足机 动灵活特性。本项目的办公区部分， 我们通过大量的数据统计及 资料收集， 与业主讨论后决定通过偏筒设计的垂直交通， 创造出 更有效率的办公空间。大空间办公室便于灵活变化办公形态， 并 且可随时通过轻质环保隔墙划分私属空间及公共空间，办公空 间的多元化可提高办公人员的工作效率及舒适性。 根据消防规范， 超高层建筑要设置避难层， 我们通过研究在 8 层设置了避难层并与天面绿化园林连通， 既满足了消防的需求 也为办公人员提供了休闲空间。 22 层避难层采取纯架空形式， 设 置设备转换层。 在设备管线设计方面， 本项目在我们的建议下， 实现了 BIM 软件对管线综合的出图实践，在设计阶段解决了很多施工现场 的问题， 为业主节省了大量的进度时间， 得到了业主的好评。 3.3 创造价值 在平面空间上，通过对室内空间室外园林的设计及融合， 创 新人流动线的流向， 使业主的商业空间最大化， 提高在同类产品 中的综合竞争能力。在立面造型上， 通过创新的拼贴设计， 创建 有新时代特色的标志性建筑物。 4 建筑造型立面设计 本项目的建筑立面风格及设计灵感来自一个亭亭玉立、 妩媚 多姿的女孩， 穿着一件富有时尚及华丽的衣裳， 座立在黄埔大道 的中轴线上。 （见图 1） 本项目从建筑立面外观上，我们设计主要由不规则的界面， 看似随意但实际有序的线条排列，运用不同材料的拼接及变化 的灯光布置， 构成了色彩丰富而具有丰富层次的建筑表皮。建筑 裙楼部分外墙为玻璃幕墙为主要立面构成，配以线条变化的铝 板、 铝合金百页、 铝合金格栅飘板等组成， 色彩变化、 空间通透为 裙楼立面部分的主要设计方向，配以建筑中庭对自然光线的采 集， 让人处于建筑里面也有置身于自然环境般的感觉。塔楼部分 外墙主要采用铝板、 铝合金玻璃窗、 LED 屏幕和局部玻璃幕墙系 统构成， 意在展现既有传统色彩， 又有现代色彩的办公建筑。 因为本项目的立面材质及造型效果较为复杂， 我们与业主多 次讨论， 业主根据对投资额度的控制， 提出塔楼部分玻璃幕墙按 照幕墙窗的形式进行设计以达到节省投资成本的效果。我们对 幕墙窗系统与传统幕墙系统的对比研究， 从造型细节， 环保节能 方面考虑， 最后建议采用全幕墙系统， 以达到最好的立面效果， 提升项目整体的标志性， 提高商业竞争力。通过多材料的运用， 比传统纯玻璃幕墙增加了节能性能，更高效的体现绿色建筑的 设计工作。令本项目成为珠江新城中轴线上的一栋多功能标志 性的绿色建筑。 5 平面布局及功能分区设计 依据对珠江新城 D3-2 地块商业办公楼的方案设计， 此商业 办公楼主体建筑地上部分主要设置在地块的北面。建筑分为高 低两区设计， 首层至九层为低区， 主要功能为商业和餐饮， 1035 层为高区， 位于主体建筑的东面， 主要是办公楼、 避难层和屋顶 机房。 本工程设置 3 层地下室， 主要功能为： 淤-1 为商业、 复式停 车库和设备用房； 于-2、 -2 为停车库和设备用房。 D3-2 商业及办公楼为 35 层， 建筑地下 3 层， 人防地下室设 在地下三层， 地上裙楼商业部分 18 层， 塔楼办公部分 835 层， 地下 3 层为设备用房、人防区和车库，地下 2 层为设备用房车 库， 地下 1 层为设备用房、 消防控制中心、 商业和车库； 首层为商 铺、车库入口和设备用房， 26 层为商铺、小餐饮和设备用房， 7 层为厨房、 餐饮和设备用房， 8 层为厨房、 餐饮、 办公区、 避难通道 和设备用房， 921 层为办公和设备用房； 11 层为避难层和设备 用房； 2335 层为办公和设备用房。 各层层高： 地下室地下 2、 3 层为 3.50m， 地下一层为 6.00m， ， 底层为-13.00m， 地上 35 层， 首层为 6.80m， 2耀7 层均为 5.10m， 8耀 21 层均为 4.00m， 22 层为 3.00m， 23耀35 层均为 4.00m，顶层设备 及机房层为 5.90m， 室内外高差 0.20m； 整体建筑总高 149.95m。 图 3 首层平面图 规划与设计 28 2013 年 7 月 与 建 材装 饰 6 结束语 结合对本案的设计工作， 笔者深切的感受到现代综合商业办 公形态应具有完善的规划， 建筑应具有强烈的时代感， 以给商家 及购物者提供了舒适而方便的营商和购物环境，创造出更丰厚 的经济效益；办公区应设置高效率的交通中筒和灵活多变的空 间曾侧， 创造出更高的工作效率。 收稿日期： 2013-5-28 作者简介： 张晓聪 （1981-） ， 男， 建筑工程师， 毕业于广东工业大 学， 建筑学专业， 主要从事建筑设计工作。 城市滨水绿地植物景观营造浅析 张贻呼林晓烨 （福建省南方园林工程有限公司） 摘要： 滨水园林植物景观的营造， 也称植物配植， 是指在滨水园林环境中进行自然景观的营造， 即按照植物生态学原 理、 园林艺术构图和环境保护的要求， 对滨水地区进行合理的植物配植， 创造优美、 实用的滨水园林环境， 以充分发挥滨水 园林独具的综合作用和功能， 特别是生态效益和生态服务功能， 使城市人居环境得到优化。滨水园林植物配植是滨水园林 景观设计与建设中的首要工作， 并直接影响到景观的质量水平及其生态效益。 关键词： 城市； 滨水绿地； 植物景观 中图分类号： TU984.18文献标识码： B 文章编号： 1673-0038 （2013） 19-0029-02 引 言 根据植物对水体的需求关系，我们经常把植物分为水生、 湿 生、 中生、 旱生等生态类型。滨水绿地的植物配置指适宜滨水绿 地种植， 能绿化景观， 柔化水岸、 美化水体的水生、 湿生及一部分 中生植物。滨水绿地具有不同的水体、 水面， 具有不同的堤岸形 式、 形状不同、 功能各异， 所以必须选择相应的植物来配置。各种 植物形态各异， 有的还具有色彩丰富的季相变化， 能使水的美得 到充分的发挥， 因此， 乔木、 灌木、 针叶、 阔叶、 常绿、 落叶等不同 类型植物均应加以适当的安排组合。 1 城市滨水绿地植物选择 滨水绿地的树种选择首先要具备一定耐水湿能力， 其次还应 符合设计意图中美化的要求。我国从南到北常见应用的树种有： 水松、 蒲桃、 小叶榕、 水翁、 水石榕、 紫荆、 木麻黄、 椰子、 蒲葵、 落 羽松、 池杉、 水杉、 大叶柳、 垂柳、 旱柳、 乌桕、 苦楝、 悬铃木、 枫香、 枫杨、 三角枫、 重阳木、 柿、 榔榆、 桑、 梨属、 白蜡树、 海棠、 香樟、 棕 榈、 无患子、 蔷薇、 紫藤、 南迎春、 连翘、 夹竹桃、 丝棉木等。 在城市滨水绿地景观建设中可大力推广的滨水植物有： 池 杉、 水杉、 落羽杉、 水松、 枫杨、 广玉兰、 杂交鹅掌楸、 香樟、 悬铃 木、 合欢、 重阳木、 乌桕、 栾树、 柿树、 八仙花、 海桐、 绣线菊、 野蔷 薇、 棣棠、 日本晚樱、 鸡爪槭、 木芙蓉、 山茶、 金丝桃、 杜鹃花、 夹竹 桃、 美国凌霄等。 2 滨水园林植物配植的原则 2.1 尊重自然， 保护利用原则 园林配植只有在保护和合理利用自然植被与滨水区的地形 生境的条件下， 才能更大限度的创造出自然、 和谐、 美丽的滨水 园林空间。 2.2 尊重科学， 符合生态规律 对滨水地区进行园林景观的规划实质是对滨水地区进行合 理的利用和保护。园林植物的配置千变万化， 不同地区、 不同地 点出于不同的目的、 要求， 可以有多种多样的组合与种植方式； 同时， 由于植物也是有机生命体， 在不断地生长变化， 所以能产 生各种各样的效果。由于植物是具有生命的有机体， 它有自己的 生长发育特征； 同时又与其所处的生态环境间有着密切的生态关 系， 所以在进行配置时， 应以其自身的特性及其生态关系作为基 础来考虑。 2.3 因地制宜， 适地适物 园林种植设计要因地制宜， 根据不同地段的滨水区资源条件 和现状环境， 进行园林植物景观的设计， 并周全考虑植被的生态 习性和生长规律， 设计选择合适的植物种类， 以使植物发挥其景 观种群和群落上的生态效益， 并营造出舒适、 绿色的生态环境。 明确植物配置的功能。在进行绿化建设时， 需要明确种植的目的 性。公园内的滨水绿地是为了满足观赏目的， 居住区的滨水绿地 功能是为了改善生态和满足观赏， 而河道的滨水绿地功能除满足 防护外， 部分也可满足游玩休闲。在重视植物习性的基础上， 应 进行创造性的思考， 尽量采用与众不同但又能满足